Neubau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Tiefgarage – zentral in Rietberg-Neuenkirchen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen 10-Familienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie eine zentrale Lage in Rietberg-Neuenkirchen. Mit ca. 74 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Wohnambiente – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und zeitgemäßen Wohnkomfort legen. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine großzügige Atmosphäre und lädt zum Wohlfühlen ein. Große Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten – perfekt zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Abende im Freien. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Platz für alles, was nicht täglich benötigt wird. Für Ihre Fahrzeuge stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung – jeweils € 25.000,-, komfortabel und wettergeschützt. Im gleichen Haus können wir Ihnen weitere Wohnungen zum Kauf anbieten: Wohnung 3: EG, 3 ZKB, ca. 93 m² Wfl., Terrasse, € 399.500,- Wohnung 4: EG, 3 ZKB, ca. 74 m² Wfl., Terrasse, € 320.000,- Wohnung 8: OG, 3 ZKB, ca. 75 m² Wfl., Balkon, € 321.000,- Wohnung 10: Penthouse, 4 ZKB, ca. 119 m² Wfl., Dachterrasse, € 511.000,- Die Wohnungen werden als KfW-Gebäude mit QNG-Zertifizierung errichtet und erfüllen damit hohe Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort- ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

- Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen - Wandheizung im Badezimmer für zusätzlichen Komfort - Ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung - Dezentrale Lüftungsanlage - Elektrische Rollläden für Komfort und Sicherheit - Separates Gäste-WC - Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung - Eigener Kellerraum - 2 Tiefgaragenstellplätze möglich (je € 25.000,-) - Aufzug - Terrasse und Garten - Klinkerfassade – langlebig, pflegeleicht und wertbeständig Alles Weitere entnehmen Sie der detaillierten Baubeschreibung! Energieausweis wird nach Bauabschluss erstellt!

365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag: Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Kauf - IP: DisclaimerBesichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit der SMK Immobilien GmbH möglich. Mit dem Verkauf sind wir allein beauftragt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar vom Verkäufer. Dieser Nachweis gilt für zwei Jahre. Für Angaben des Auftraggebers können wir nicht haften. Das Angebot ist freibleibend. Weitergabe des Angebotes und Mitteilungen an Dritte verpflichten zu Schadenersatz. Unser Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Alles Weitere finden Sie unter www.smk-immobilien.com