Starter Kapitalanlage in beliebten Teilort von Ravensburg

Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage im Ravensburger Ortsteil Schmalegg – einem charmanten, idyllischen Örtchen mit guter Anbindung an die Innenstadt von Ravensburg. Das ursprünglich landwirtschaftlich genutzte Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert wurde im Jahr 1994 grundlegend umgebaut und in seinen heutigen Zustand versetzt, sodass das offizielle Baujahr mit 1994 angegeben wird. Die Wohnung liegt im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses und erstreckt sich über ca. 73 m² Wohnfläche. Die schöne Maisonette überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und charmanten Dachschrägen, die für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre sorgen. Im ersten Geschoss befinden sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und zum Balkon, das Badezimmer sowie ein separates WC. Das zweite Geschoss ist dem Schlafbereich vorbehalten und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2018 wurden die Fenster, die Infrarot-Heizungen, das Badezimmer sowie die Küche erneuert. Alle Böden sind mit pflegeleichtem Laminat versehen. Die überschaubare Wohnungseigentümergemeinschaft verwaltet sich selbst, was für kurze Entscheidungswege und geringe Verwaltungskosten spricht. Zur Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz, der vor ca. 20 Jahren über den Stellplätzen errichtet wurde, sowie ein praktischer Schuppen im Hof als zusätzliche Abstellmöglichkeit. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend auch als attraktive Kapitalanlage. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!