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Online seit: 19.02.2026

Eigentumswohnung sofort zu verkaufen!

Erzstrasse 1a, 59067 Hamm

140.000 €

Kaufpreis

3.5

Zimmer

69 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

DachgeschossBalkon / TerrasseKellerBad mit WanneFahrradraumprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	140.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	69 m²
Nutzfläche:	10 m²
Etage:	4
Möblierung:	Keine Angabe
Badezimmer:	1
Baujahr:	1965
Letzte Modernisierung:	2010
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Ja
Mieteinnahmen pro Monat:	380 €

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1965

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Erzstrasse 1a, 59067 Hamm

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese Wohnung ist sehr zentral gelegen. Alles Wichtige ist auf kurzem Weg, mit dem Fahrrad oder zu Fuß, erreichbar!

Ausstattung

Diese charmante 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 69 m². Küche und Wohnraum haben keine Dachschrägen, da sich der Balkon davor befindet. Die beiden anderen Räume haben durch eine Dachgaube mit 5 Fensterflügeln minimale Dachschrägen. Die Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hamm-Mitte. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Bad ist 2016 renoviert worden. Die Küche bietet auch Platz für einen Esstisch und hat eine Durchreiche zum Wohnzimmer. Der Balkon ist erst 2025, mit einem Klarsichtdach + Regenrinne, ausgestattet worden. Es gibt auch einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und einen Abstellraum für Fahrräder. Die normale Innenausstattung bietet eine gute Grundlage für Ihre persönlichen Einrichtungswünsche. Die Wohnung steht ab sofort zum verkauf.

Lage

Der Stadtteil Mitte in Hamm ist ein lebendiger und vielfältiger Bereich mit hoher Bevölkerungsdichte. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert die Mobilität. Die Buslinie 1 und 3 hält fast vor der Haustür. Die Nachbarschaft ist sicher und bietet eine angenehme Atmosphäre für verschiedene Altersgruppen, die eine zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung schätzen. 15 min zu Fuß ist eine erholsame Parkanlage mit Teichanlagen und ein Kulturzentrum mit Gastronomie. Zu Fuß: Grundschule 2 min, Berufsschulen, Höhere Handelsschule 5 min. Mit dem Fahrrad: Realschule, Fachoberschule, ca. 5 min, Bahnhof + Innenstadt 5 min, zu Fuß 17 min.

Dokumente

Dokument_2026-02-13_144313.pdfb84ae3ce3d.pdfb84ae3ce3d.pdfb84ae3ce3d.pdf

Private:r Anbieter:in

Herr Ulrich Schettel

Exposé-ID: 29612594

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