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Online seit: 19.02.2026

Charmante Dachgeschosswohnung mit Weitblick in HH-Eimsbüttel mit Garten + Balkon

Bellealliancestraße 66, 20259 Hamburg

740.000 €

Kaufpreis

3.5

Zimmer

86 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

DachgeschossEinbaukücheBalkon / TerrasseGäste WCGarten/-mitbenutzungBad mit FensterBad mit WanneAltbau (bis 1945)Kabel TVFahrradraumDachbodenprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	740.000 €
Hausgeld:	489 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	86,1 m²
Nutzfläche:	86,1 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	4
Möblierung:	Keine Angabe
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Baujahr:	1888
Letzte Modernisierung:	2026
Zustand:	Modernisiert
Bezugsfrei ab:	01.08.2026
aktuell vermietet:	Nein

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energietyp:	Keine Angabe
Energieeffizienzklasse:	8005
Baujahr:	1888

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Standort

Bellealliancestraße 66, 20259 Hamburg

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Beschreibung

Mitten in Hamburg-Eimsbüttel, nur wenige Minuten von Schanze, Eppendorf und St. Pauli entfernt, wartet diese helle, charmante Dachgeschosswohnung mit viel Altbaucharme auf ihre neuen Eigentümer.

Ausstattung

• Ca. 86 m² mit hellem, großzügigem Wohn-/Essbereich • Parkettboden (Fischgrätparkett) • Bodentiefe und Dachfenster für Wintergartenflair • Drei abgeschlossene Zimmer, Bad mit Duschwanne, separates Gäste-WC • Offene Küche mit Einbauküche • Highlight 1: Balkon in Südost-Ausrichtung mit traumhaftem, unverbautem Ausblick auf Fernsehturm, Bunker und Hafen. 6,5 qm • Highlight 2: Großer, gepflegter Gemeinschaftsgarten • Dachboden + Fahrrad-Garage • Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien • Das Mehrfamilienhaus wird/wurde kürzlich umfassend saniert (Elektrik, Brandschutz). In diesem Zuge wird auch bald von Gas auf Fernwärme umgestellt. • Die Eigentumswohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)

Lage

Die Bellealliancestraße und die angrenzende Weidenallee zählen zu den schönsten Straßen Hamburgs. Zwischen inhabergeführten Geschäften, zahlreichen Restaurants, Bars, Gemüse- und Blumenläden vereint sie urbanes Leben mit ruhigem Wohnen – trotz zentraler Lage hört man nichts von der Fruchtallee. Die Anbindung ist ideal: U2 (Christuskirche), U3 (Schlump) und diverse Buslinien sind schnell erreichbar. Supermärkte wie Penny, Edeka, Rewe, Asia-Shop und Aldi liegen nur 2–5 Minuten zu Fuß entfernt.

Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbarung. Wir behalten uns vor, Interessenten ohne Angabe von Gründen abzulehnen.

Private:r Anbieter:in

Herr Mike Ko

Exposé-ID: 29613273

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