Cafébar / Gaststätte zur Verpachtung in Stuttgart-Süd

Gewerbeeinheit mit großer Fensterfront in zentraler Stadtteillage Zur Verpachtung steht eine gepflegte Cafébar in Stuttgart-Süd, direkt an der Böblinger Straße. Die Einheit befindet sich in gut sichtbarer Ecklage mit großer Fensterfront und eignet sich ideal für ein Cafébar Konzept mit Schwerpunkt auf Schankbetrieb und kalten Speisen. Durch die offene und helle Gestaltung bietet das Objekt eine angenehme Atmosphäre und eine sehr gute Präsenz zur Straße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnhaltestellen Marienplatz (ca. 6 Minuten fußläufig) und Erwin-Schöttle-Platz (ca. 4 Minuten) sowie Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Außenbereich besteht die Möglichkeit einer kleinen Terrassenbestuhlung (ca. 1,20 m × 4,00 m), je nach Genehmigung. Eine gaststättenrechtliche Konzession als Schank- und Speisewirtschaft ist vorhanden.

Die Gaststätte wird voll eingerichtet und möbliert verpachtet, inklusive vorhandenem Inventar. Ein sofortiger Start des Betriebs ist somit grundsätzlich möglich. Das Inventar wird im aktuellen Zustand mitüberlassen. Die Fläche ist automatenfrei.

Flächenaufteilung: - Erdgeschoss: ca. 27,21 m² (Gastraum / Verkaufsfläche) - Untergeschoss: ca. 46,50 m² (Nebenräume / Lager / WC) - Gesamtfläche: ca. 74,00 m²