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    Online seit: 16.02.2026

    Zeitlos eleganter Reihenbungalow

    40699 Erkrath
    2.200 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    165 m²
    Wohnfläche
    260 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerAbstellraumKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaltmiete: 2.200 €
    Warmmiete: 2.570 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 150 €
    Nebenkosten: 220 €
    Kaution: 7.050 €

    Standort

    40699 Erkrath
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Bequem wohnen auf zwei Ebenen. Dieser top gepflegte Bungalow liegt an einer kleinen Anliegerstraße und präsentiert sich zeitlos elegant in Top-Zustand. Das Highlight ist der gemütliche Wohn-/Essbereich mit dem offenen Kamin und Zugang zum sonnigen Balkon – hier können Sie zu jeder Jahreszeit entspannen. Wohnbereich, Küche und Diele sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet - pflegeleicht und Allergiker gerecht. Ein Schlafraum, modernes Wannenbad und Gäste-WC komplettieren die Eingangsebene. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Räume zum Schlafen und Arbeiten sowie ein zweites Bad mit Dusche. Hobbyraum, energiesparende Wärmepumpe und ein Vorrats- bzw. Ankleideraum ergänzen die Ebene. Die überdachte Terrasse vor dem kleinen Garten ist sichtgeschützt und bietet echte Privatsphäre. Direkt am Haus bietet eine überlange Garage Platz für Fahrzeuge und Sportgeräte. Das Haus ist kurzfristig bezugsfertig.

    Ausstattung

    - Wohnfläche ca. 165 m² - Nutzfläche ca. 40 m² - drei Schlafräume - 40 m² Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin - Wannenbad, Duschbad, Gäste-WC - Lichtkuppeln in Wohnbereich & Wannenbad - helle Parkett- und Fliesenböden - SCHÜCO Aluminiumfenster mit Rollläden - Terrasse und Balkon in Süd-/Westlage - Fußbodenheizung / Luft-/Wasser-Wärmepumpe - überlange Garage im Haus - Einbauküche mit Induktionsherd optional

    Grundriss

    EG

    Lage

    Der Stadtteil Unterfeldhaus ist eine der beliebtesten Wohnlagen an der Stadtgrenze zu Düsseldorf und zeichnet sich durch kurze Wege zu den Autobahnen A 46 und A 3 aus. Ruhrgebiet, Düsseldorf, Köln und Wuppertal sind so schnell erreichbar. Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Eine Bushaltestelle mit den Linien 780 und O6 mit Verbindung zum Erkrather Bahnhof sowie ins Düsseldorfer Zentrum liegt praktisch um die Ecke. Geschäfte für den täglichen Bedarf gibt es am nahegelegenen Neuenhausplatz. Hier finden sich REWE, Ärzte, Sparkasse, Apotheke, Postfiliale und vieles mehr. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten Hochdahler Markt und die beliebte Einkaufsmeile auf der Mittelstraße in Hilden. Der Erholungswert ist in Unterfeldhaus hoch. Zum Joggen geht man hier einfach vor die Tür, der beliebte Unterbacher See ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht. Die Umgebung in der kleinen Anliegerstraße ist von aufgelockerter Einfamilienhausbebauung geprägt.

    Sonstiges

    Hier erwartet Sie ein top gepflegter Bungalow in zeitlos moderner Ausstattung, der zu jeder Jahreszeit zum gemütlichen Wohnen einlädt. Energieausweis: Bedarf – 44,7 kWh – A – Strom – Baujahr 1983
    Logo Herr Giuliano De Curtis

    Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

    Herr Giuliano De Curtis

    Impressum

    Exposé-ID: 29614383  |  Referenz-ID: 1436V


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