Moderne Maisonette Wohnung mit Galerie in ruhiger Lage zu verkaufen!

Diese moderne 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Süd-Ausrichtung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Die Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Offenheit, Licht und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht versorgt wird und eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre schafft. Durch den Deckenausschnitt entsteht ein besonderes Raumgefühl mit viel Offenheit und Charme. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die mit einem weiten, ansprechenden Ausblick überzeugt und zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag sowie gesellige Abende. Ein großzügiger Flur sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Über die interne Treppe erreicht man die Maisonette-Ebene mit galerieartigem Charakter, die der Wohnung eine besondere architektonische Note verleiht. Insgesamt stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Ankleide oder Gästezimmer nutzen lassen. Das großzügige Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Badewanne sowie ausreichend Platz für komfortable Nutzung und rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener Steckdose sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, die komfortables Parken ermöglichen. Das Gebäude überzeugt mit einem sehr niedrigen Energiekennwert von nur 15,9 kWh, was für eine besonders energieeffiziente Bauweise spricht. Die gelungene Raumaufteilung im Zusammenspiel mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten & der tollen Loggia verleihen dieser Wohnung einen gewissen Charme.

- Tolle Raumaufteilung, welche Platz für individuelle Bedürfnisse bietet - 3-fach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden - Moderne Einbauküche (zzgl. 15.500,00€) - Badezimmer mit Badewanne und Regendusche - separates Gäste WC - Große Loggia mit tollem Blick über die Stadt - Abschließbares Kellerabteil - Lüftungsanlage - Fußbodenheizung mit Möglichkeit zur Fußbodenkühlung + Einzelraumregulierung - Waschmaschinenraum - Fahrradraum - Gemeinschaftlicher Müllraum - Hausmeisterservice - 1 Tiefgaragenstellplatz mit Steckdose (zzgl. 22.900,00€) - 1 Außenstellplatz (zzgl. 12.900,00€)

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