Ihr Grundstück - Stadtnah & naturnah – die perfekte Balance

Dieses ruhig gelegene Grundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 1.121 m² und kann flexibel als Ganzes oder in zwei gleich großen Hälften je ca. 560,5 m² erworben werden. Die ideale Gelegenheit für Investoren, Bauherren oder Familien, die ein attraktives Areal in einer geschätzten Lage suchen. Die Teilung ermöglicht es, das Grundstück individuell zu nutzen oder zu bebauen. Das Grundstück bietet zwei Zufahrtsmöglichkeiten: Eine direkte Zufahrt von vorne und eine weitere über einen Waldweg von hinten. Dies bietet Flexibilität und ermöglicht es, das Grundstück auf unterschiedliche Weise zu nutzen. Der direkte Zugang zum Wald hinter dem Grundstück ist ein besonderes Highlight. Der Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet eine natürliche Idylle. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch ein öffentliches Schwimmbad mit einem Spielplatz, das ideale Ziel für Familienausflüge. Das Grundstück ist erschlossen. Es liegt eine Bescheinigung vor, die bestätigt, dass keine Erschließungs- oder Straßenbaubeiträge mehr bezahlt werden müssen. Es liegt eine Altlastenauskunft vor, es sind keine Altlasten vorhanden. Das Grundstück befindet sich innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile der Gemeinde Neuenhagen bei Berlin. Im Flächennutzungsplan ist der Bereich als Wohnbaufläche dargestellt. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Die planungsrechtliche Zulässigkeit richtet sich folglich nach § 34 Baugesetzbuch. Die Bebaubarkeit ist vom Erwerber zu klären, es wurde bisher kein Bauantrag gestellt. Der Verkäufer und der Makler übernehmen keine Haftung für die Bebaubarkeit. In der direkten Umgebung gibt es Grundstücke ähnlicher Größe, die geteilt wurden, sodass 2 Einfamilienhäuser auf den Grundstücken gebaut werden können. Dies muss vom Erwerber geprüft werden.

Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und zahlbar und vom Käufer an die AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass je nach Nachfrage der Angebotspreis nach Verhandlung noch steigen oder sinken kann. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.