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    Online seit: 17.02.2026

    Barrierearme 3,5 Zimmer Wohnung mit Loggia und Aufzug über den Dächern von Moers!

    47441 Moers
    140.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    64 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzPersonenaufzugKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 140.000 €
    Hausgeld: 250 €
    Käufercourtage: 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre Lage in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Durch den praktischen Laubengang gelangen Sie bequem zur Wohnung. Ein Aufzug im Haus sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang – ideal für Familien, Paare oder auch Senioren. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit ruhiger Atmosphäre.

    Lage

    Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Asberg von Moers, einer lebendigen Stadt im Westen von Nordrhein-Westfalen am unteren Niederrhein. Zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Dienstleistungsangebote. Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an den ÖPNV; die Bushaltestelle „Vinner Straße“ ist fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Moers ist nur rund 1,3 km entfernt – ideal für Pendler oder Freizeitfahrten. Familienfreundliches Umfeld: In der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Spielplätze – z. B. der Spielplatz am Dresdener Ring mit Freiflächen und Spiel- sowie Sportmöglichkeiten für Kinder. Kinder- und Freizeitangebote wie der „Seestern“ (Offene Einrichtung für Kinder) befinden sich ebenfalls im Quartier. Verkehrsanbindung & Umgebung: Die zentrale Lage in Moers ermöglicht kurze Wege zur Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und weiteren Service-Anbietern. Die Autobahnen A40 und A57 sind mit dem Auto schnell erreichbar, was Pendeln in das Ruhrgebiet oder in umliegende Städte wie Duisburg, Oberhausen oder Essen erleichtert. Fazit: Die Lage am Dresdener Ring bietet eine attraktive Mischung aus ruhigem, dennoch gut angebundenem Wohnumfeld und Nähe zu allen wichtigen Infrastruktur- und Freizeit-Angeboten von Moers.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.5.2029. Endenergiebedarf beträgt 95.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Wüstenrot Immobilien

    Herr Seyfettin Dursun

    Impressum

    Exposé-ID: 29615745  |  Referenz-ID: WI 61315


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