Familienfreundliches EFH zentral in MM

Dieses Einfamilienhaus zentral in Memmingen mit einem großzügigen Garten sucht neue Bewohner. Es wurde im Jahr 2009 und 2013 umfangreich renoviert! Direkt im Eingangsflur finden Sie eine Garderobe. Der Flur führt direkt in das Badezimmer, mit Badewanne, Waschbecken und WC. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoß eine große Wohnküche sowie angrenzend das Wohnzimmer. Zusätzlich ist auf dieser Etage noch das Elternschlafzimmer. Von der Wohnküche aus gelangen Sie in den großzügigen Garten. Im Obergeschoß befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer. Für weiteren Platzbedarf kann der Dachspitz ausgebaut werden. Ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC befindet sich im Keller. Von der Waschküche aus, kommen Sie auch in den Garten. Außerdem ist ihr Auto in der Garage perfekt vor Wind und Wetter geschützt.

* Grundstücksgröße ca. 300 qm * Wohnfläche ca. 87 qm * Baujahr ca. 1930 - Umfangreiche Renovierungen 2009 und 2013 * Garage mit Geräteschuppen * Gaszentralheizung Bj. 2009 * Fenster (Kunststoff) doppelt verglast * Einbauküche inklusive * 3 geräumige Schlafzimmer * schöner Garten + Terrasse * Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC * Dusche im Keller inkl. WC und Handwaschbecken * Stauraum im Keller * Waschmaschinenanschluss im Keller mit Außenzugang

Hinweise zum GEG Abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers kann es zu Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel kommen, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG. Wir empfehlen die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang. Beachten Sie bitte unsere Datenschutzbestimmungen unter https://www.vr-memmingen.de/datenschutz sowie unsere aktuellen AGB´s unter https://www.vr-memmingen.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html