2 Wohnungen im Paket – zentrale und gefragte Wohnlage in Ludwigsburg

In einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus (Bj. 1956) in gefragter Wohnlage von Ludwigsburg stehen zwei Wohneinheiten zum Verkauf: eine 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss sowie ein separates Dachstudio im Dachgeschoss. Die Kombination aus teilmodernisierter Hauptwohnung und zusätzlicher Einheit eröffnet attraktive Nutzungsmöglichkeiten – ob Eigennutzung mit Vermietungsoption oder Kapitalanlage mit Perspektive.

Haupteinheit 3-Zimmer-Wohnung - 2 sanierte Balkone - Modernisiertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche - Hochwertige Keramikfliesen - Erneuerte Bodenbeläge - Elektrik erneuert - Fenster erneuert - Heizkörper erneuert - Rollläden - Gegensprechanlage erneuert - Kellerabteil vorhanden Dachstudio Wohnung - Kompakter, funktionaler Grundriss - Erneuerte Bodenbeläge - Dusche und Waschbecken erneuert - Dachfenster

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.7.2029. Endenergieverbrauch beträgt 179.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist F. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Finanzierung: Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne eine individuelle Finanzierungslösung über die Wüstenrot oder aus einem Netzwerk von über 300 angeschlossenen Banken und Finanzierungspartnern. Aktuell sind die Wohnungen vermietet, jedoch bereits gekündigt. Ab Mai bezugsfrei.