Großzügiges Appartement in Regen Nähe Zentrum

Baujahr/Erstbezug: Ende 1993, Lage: 1. Etage (kein Lift vorhanden), Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holz, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Laminat und Fliesen, Treppe: gefliest, Beheizung: Gas-ZH, Bj. 1990, Wohnfläche: ca. 40 m².

Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile, Ausgang zum Balkon, Diele mit Einbauschrank und Garderobe, Bad/WC/Waschmaschinenanschluss. Möblierung: Die Wohnung ist komplett möbliert, da diese in den letzten Jahrzehnten nur als Ferienwohnung genutzt wurde und soll mit dem ganzen Mobiliar wie sie liegt und steht verkauft werden. Nebenräume: Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Des weiteren ist noch ein Fahrradraum, sowie ein Trockenraum vorhanden.

Die Wohnung steht im Prinzip leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Die Wohnung ist frei zu nutzen, als Erstwohnsitz, Vermietung, Ferienwohnung oder dergleichen. Die Lage ist als sehr schön zu bezeichnen, da hier auch alles fußläufig zu erreichen ist. Zugang: Die Wohnung befindet sich im hinteren Teil einer größeren Wohnanlage, es müssen ca. 25 – 30 Meter zu Fuß zurück gelegt werden, zu diesem Wohnhaus. Eine direkte Zufahrt ist nicht möglich. Dienstbarkeiten: Auf dem Gesamtgrundstück sind noch Dienstbarkeiten eingetragen die mit übernommen werden müssen, in Form von einem Grenzbaurecht und ein Kanalleitungsrecht. Diese Dienstbarkeiten haben natürlich mit der Wohnung selbst nichts zu tun. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 97 kWh/(m²a) Energieträger: schweres Erdgas Baujahr Wohngebäude: 1990, Baujahr Wärmeerzeuger: 1990 Energieeffizienzklasse: C Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 69.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.