Modern - Flexibel - Repräsentativ

Im unmittelbaren Zentrum von Alt-Erkrath befindet sich diese moderne, flexibel nutzbare, Gewerbeimmobilie bestehend aus Showroom/Ausstellung, Büro, Nebenflächen, Werkstatt, Freifläche. Der lichtdurchflutete und klimatisierte Showroom wurde zuletzt von einem Autohaus genutzt. Auf zwei Ebenen stehen etwa 770 m² Ausstellungsfläche mit Büros und Nebenräumen zur Verfügung. Die dazugehörige ca. 104 m² große Werkstatt mit ca. 140 m² Freifläche ist mit einer Hebebühne ausgestattet, verfügt über eine Hallenhöhe von ca. 5,50 m und ist über ein ebenerdiges Rolltor (4,50 m breit und 4,20 m hoch) andienbar. Zahlreiche Stellplätze für Kunden sind direkt vor dem Eingangsbereich vorhanden. Ein öffentlicher Parkplatz für Mitarbeiter befindet sich nur 50 m entfernt. Optional steht eine weitere ca. 360 m² große Lagerhalle mit ca. 160 m² Freifläche zur Verfügung. Hier liegt eine Nutzungsänderung als KFZ-Reparatur-/Mietwerkstatt mit sieben Hebebühnen und Lackierkabine vor.

Alle Mietpreise stellen Ausgangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungswünschen und Bonität des Mieters variieren. Energieausweis: nicht vorhanden/in Vorbereitung.