Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Hobbyraum in zentraler Lage von Wendling

Objektdaten: • Wohnfläche: ca. 74,45 m² Erdgeschoss/ca.25,65m² Hobbyraum im Untergeschoss • Zimmer: 3,5 + 1,5 Hobbyraum • Etage: Hochparterre • Baujahr: ca. 1923/1983 umfassender Umbau • Modernisierung: 2003–2026 • Garage/Stellplatz: Einzelgarage + Außenstellplatz • Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen, natürlich belichteten Hobbyraum im Untergeschoss befindet sich im Hochparterre eines klassischen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Wendlingen – nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und der Innenstadt entfernt. Die Wohnung wurde zwischen 2003 und 2026 umfangreich modernisiert und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Unter anderem wurden das Badezimmer erneuert, neue Innentüren verbaut, Fenster überarbeitet und weitere Ausstattungen auf den aktuellen Stand gebracht. Der ursprünglich offene Balkon wurde verglast und als gemütlicher Essbereich zum Wohnzimmer hin integriert. Ein besonderes Highlight ist der vielseitig nutzbare Hobbyraum im Untergeschoss, der sich dank Tageslicht hervorragend als Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie eine Einzelgarage direkt am Haus.

• Helle, gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung • Großzügiger, tageslichtdurchfluteter Hobbyraum im UG • Modernisiertes Badezimmer • Verglaster Balkon mit offenem Übergang zum Wohnzimmer (Essbereich) • Neue Innentüren und renovierte Fenster • Einzelgarage + Kfz-Stellplatz im Freien • Gepflegte, ruhige Hausgemeinschaft • Laufend instand gehalten • Sofort bezugsfertig (nach Absprache)

Die Wohnung eignet sich ideal für: • Familien mit 1–2 Kindern • Paare mit Platzbedarf • Singles mit Homeoffice-Bedarf Verschaffen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung Ihren eigenen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!