Wohlfühloase für Schnellentschlossene - Top Einfamilienhaus in Thiersheim!

Dieses bezaubernde, smarte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1990 in massiver Bauweise erbaut und erstreckt sich auf einem überschaubaren, pflegeleichten Grundstück mit Fernblick. Dieses teilmodernisierte, unterkellerte Einfamilienhaus verfügt eine Wohnfläche von ca. 120 m² und stellt ein gemütliches und äußerst ansehnliches Zuhause mit vielen Vorzügen dar. Durch die vorteilhafte Raumaufteilung ist dieses Objekt ideal für zwei Personen oder für eine kleine Familie.

Das gemütliche Einfamilienhaus wurde 1990 in massiver Bauweise erstellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche mit Essplatz und Kachelofen, ein Wohnzimmer mit kleinem Wintergarten, ein Home-Office sowie ein Gäste-Duschbadezimmer mit WC. Die Küche und das Badezimmer wurden in den letzten Jahren modernisiert und renoviert. Das OG verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Der Spitzboden ist über eine Ausziehleiter erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Der Keller behaust das Heizungssystem mit 3000 Liter Tank, einen Vorratskeller, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einer Doppelgarage. Eine Gartenhütte aus Holz bietet genügend Platz für Hobbybastler oder diverse Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Sollten Sie Ihren Garten um weitere 300 m² erweitern möchten, könnte das angrenzende Gartengrundstück dazu gekauft werden. Überzeugen Sie sich selbst – vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 117.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist D. UNSER FINANZIERUNGSSPEZIALISTEN DER WÜSTENROT BERATEN SIE GERNE, WIE SIE IHREN IMMOBILIENWUNSCH REALISIEREN KÖNNEN. WÜSTENROT BIETET IHNEN EINE MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG AN - SPRECHEN SIE UNS GERNE AN. EIN IMMOBILIENMAKLER (ODER IMMOBILIENVERMITTLER) FUNGIERT ALS MITTELSPERSON ZWISCHEN IMMOBILIENVERKÄUFER UND DEM KAUFINTERESSENT. BEI BAUTECHNISCHEN FRAGEN ZIEHEN SIE BITTE ENTSPRECHENDE FACHLEUTE, WIE ARCHITEKTEN, BAUINGENIEUR, GUTACHTER ODER BAUSACHVERSTÄNDIGEN HINZU. ALLE DATEN UND ANGABEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIESSLICH AUF INFORMATIONEN, DIE WIR VON UNSERM AUFRAGGEBER ERHALTEN. WIR ÜBERNEHMEN KEINE GEWÄHR FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN. EINE HAFTUNG KANN DESHALB NICHT ÜBERNOMMEN WERDEN. ALLE FLÄCHENANGABEN, WIE Z.B. WOHN-, NUTZ UND GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN SIND «CA.-ANGABEN», DIESE WERDEN VON UNS NICHT VERIFIZIERT; DIFFERRENZEN SIND DAHER NICHT AUSZUSCHLIESSEN. WIR EMPFEHLEN KAUFINTERESSENTEN EIN VOR ORT-AUFMASS DURCHZUFÜHREN. AUS DIV. GRÜNDEN KANN ES VORKOMMEN, DASS DISKREPANZEN ZUM SOLL- UND ISTZUSTAND GEGENÜBER BAUZEICHNUNGEN VORLIEGEN. PLÄNE WERDEN UNGEPRÜFT WEITERGEGEBEN, DIESE SIND AUCH NICHT MASSSTABSGETREU UND DIENEN LEDIGLICH DER ILLUSTRATION. ZWISCHENVERKAUF BLEIBT VORBEHALTEN. SOLLTE DAS VON UNS NACHGEWIESENE OBJEKT BEREITS BEKANNT SEIN, TEILEN SIE UNS DIESES BITTE UNVERZÜGLICH MIT. DER MAKLER-VERTRAG MIT DER WÜSTENROT IMMOBILIEN KOMMT DURCH DIE BESTÄTIGUNG DER INANSPRUCHNAHME UNSERER MAKLERTÄTIGKEIT IN TEXTFORM ZUSTANDE, Z.B. DURCH UNTERSCHRIFT EINES ENTSPRECHENDEN OBJEKTNACHWEISES. DIE IM EXPOSÉ AUFGEFÜHRTE KÄUFERPROVISION EINSCHLIESSLICH DER GESETZL. MWST. AUS DEM NOTARIELL VERBRIEFTEN KAUFPREISES IST MIT DEM NOTARIELLEM VERTRAGSABSCHLUSS