Provisionsfrei - Vielfältig nutzbares Haus in ruhiger Lage mit großem Garten, Sauna und Pool

Diese Immobilie ist für Sie komplett provisionsfrei. Wir sind kein Makler, sondern eine neue Alternative dazu. Mit den Privatverkauf Profis (Immobilien Sherpa GmbH) verkaufen Eigentümer ihre Immobilien erfolgreich selbst – dabei zahlen Sie als Käufer überhaupt nichts, und auch der Eigentümer selbst spart einen hohen Provisionsbetrag.  Verkaufen auch Sie eine Immobilie? Testen Sie uns! Mehr Informationen finden Sie hier: www.privatverkauf-profis.de.

Diese familienfreundliche Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage und bietet Komfort, Lebensqualität und Raum für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 1.500 m² entfaltet sich ein Wohnkonzept, das sowohl Rückzug als auch gemeinsames Leben ideal verbindet. Der Garten lädt zum Verweilen ein und bildet mit dem Außenpool und der Sauna ein echtes Zuhause mit Wellnesscharakter. Das Haus erstreckt sich über das Hochparterre, Obergeschoss und Garten-/Kellergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 255 m² zzgl. ca. 67 m² Nutzfläche. Die Raumaufteilung ist großzügig., Auch größere Familien, ein Mehrgenerationenhaushalt oder die Kombination von Wohnen/Arbeiten unter einem Dach finden ideale Bedingungen vor. Ein Aufzug verbindet den Eingangsbereich im Gartengeschoss mit dem Hochparterre und ermöglicht einen barrierefreien Zugang – ein großer Vorteil für das Wohnen im Alter. Ein besonderes Highlight ist der Außenpool mit einer Größe von 7 × 4 Metern, der über eine ausfahrbare Überdachung mit Solarthermie verfügt und somit auch an kühleren Tagen genutzt werden kann. Der Garten bietet dabei viel Privatsphäre. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2024 renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Der Küchenbereich fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ferner ist eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert, die zu einer nachhaltigen und effizienten Energieversorgung beiträgt. Diese und weiteres, teils auch bewegliches Inventar ist vorhanden und gegen einen Pauschalbetrag von € 25.000,-- zu übernehmen. Für Fahrzeuge stehen vier Garagen zur Verfügung, die ausreichend Platz bieten. Dieses Haus vereint Ruhe, Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung zu einem Wohngefühl, das sowohl im Alltag als auch in besonderen Momenten überzeugt. Ein Aufmaß für die Wohn-/Nutzfläche von ca. 322 m² ist vorhanden. Hinzu kommt noch ein nicht ausgebauter Dachboden, der zusätzliche Abstellfläche bietet.