ERBBAURECHT: Moderner Winkelbungalow in ruhiger Wohnlage von Lüneburg-Ochtmissen

Das Erbbaurecht besteht bis 21.09.2073, der Erbbauzins beträgt 2.008,37 EUR pro Jahr. Der attraktive Winkelbungalow wurde ca. im Jahr 1974 in Fertigbauweise errichtet, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 157,79 m² und befindet sich auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück mit ca. 1.601 m². Die Immobilie wurde ca. im Jahr 2017 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Das Haus überzeugt durch ein durchdachtes, ebenerdiges Raumkonzept und eignet sich ideal für Familien, Paare sowie für Personen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene zu schätzen wissen. Herzstück der Immobilie ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Drei bodentiefe Panoramafenster schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und eröffnen einen direkten Zugang zur Terrasse sowie einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten. Der Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erholung; ein kleiner Naturteich im hinteren Grundstücksteil unterstreicht den naturnahen Charakter des Anwesens. Der Bungalow verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer gestaltet werden können. Das moderne Vollbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Abstell- und Arbeitsflächen. Von hier aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer mit separatem Außeneingang, das sich zum Bespiel für eine freiberufliche Tätigkeit, ein Homeoffice oder eine Nutzung als Gästebereich anbietet. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der wertvolle Abstellflächen bereithält. Eine Garage mit angrenzendem Abstellbereich rundet das Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als großzügiger, modernisierter und funktionaler Bungalow mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eingebettet in ein ruhiges und grünes Wohnumfeld – ideal für alle, die Komfort,