Online seit: 18.02.2026

Wohnung mit großem Balkon und Weitblick in Hochscheid zu vermieten! 3 Zimmer - Küche - Bad

53547 Breitscheid Hochscheid

1.001 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

130 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WC

Eckdaten

Kaltmiete:	1.001 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	150 €
Nebenkosten:	180 €

Standort

53547 Breitscheid Hochscheid

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese großzügige Etagenwohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern und klarer Trennung von Wohn und Privatbereich. Helle Räume, große Fensterflächen und ein überdachter Balkon schaffen ein angenehmes Wohngefühl und viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Beim Eintreten gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus die Räume praktisch erschlossen werden. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn und Essbereich. Hier sorgen die großzügigen Proportionen und die gute Belichtung für eine offene, freundliche Atmosphäre. Von hier aus erreichen Sie auch den überdachten Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und sich gut für Sitzmöbel oder eine kleine Outdoor Ecke eignet. Die Küche ist separat angeordnet und unmöbliert, sodass Sie Ihre eigene Einbauküche nach Wunsch planen können. Kurze Wege zum Essbereich machen den Grundriss alltagstauglich. Im privaten Bereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Ein Abstellraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne und begehbarer Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste WC erhöht den Komfort, besonders bei Besuch. Insgesamt eignet sich die Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, eine klare Raumaufteilung und zusätzlichen Außenbereich schätzen.

Ausstattung

- Etagenwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 136 m² Wohnfläche - 3 Zimmer laut Angabe - Grundriss mit zentralem Flur und separaten Zugängen zu den Räumen - Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon - Überdachter Balkon mit Weitblick, Bodenbelag in Plattenoptik - Küche unmöbliert, gefliester Boden, mehrere Steckdosen und Anschlüsse im Arbeitsbereich erkennbar - Badezimmer mit großformatiger Wandverfliesung und dunklem Bodenbelag - Badewanne mit Handbrause, begehbare Dusche - Waschtischanlage mit Spiegel und Unterschrank im Badezimmer - Gäste WC separat, wandhängendes WC, gefliester Boden und wandseitige Verfliesung - Bodenbeläge gemischt: Fliesen in Wohnbereich und Küche, dunkler Belag im Bad, Holzoptik Boden im Schlaf oder Kinderzimmer - Decken teils mit Holzpaneelen, teils glatte Decken - Teilweise Einbauleuchten als Deckenspots im Badezimmer - Heizkörper in den Räumen sichtbar, Wärmeabgabe über Heizkörper - Große Fensterflächen für gute Belichtung, teils mit Rollläden oder innenliegenden Sichtschutzlösungen erkennbar - Balkonbrüstung mit Sichtschutz Elementen - Abstellraum laut Grundriss vorhanden - Zweites WC laut Grundriss zusätzlich zum Badezimmer vorhanden - Raumaufteilung laut Grundriss: Wohnen und Essen als zusammenhängender Bereich, separate Küche, zwei weitere Zimmer, Bad, Gäste WC, Abstellraum Die Kaltmiete beträgt 1.001,00 € /monatlich Nebenkosten ca. 180,00 €/monatlich Heizkosten ca. 80,00 €/monatlich Strom wird vom Mieter eigenständig angemeldet und abgerechnet. Nicht im Mietpreis enthalten.

Grundriss

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Hauptstraße 22, 53547 Breitscheid Hochscheid, in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung mit viel Grün und kurzen Wegen zu den wichtigsten Anlaufstellen des Alltags. Die Lage eignet sich ideal für alle, die entspannt wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf eine solide Grundversorgung sowie eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte legen. Nahversorgung und Alltag Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Lebensmittelmärkte in der näheren Umgebung zur Verfügung, darunter ein Nahkauf in ca. 2 km sowie REWE und NORMA in ca. 2 km Entfernung. Auch für den schnellen Kaffee oder das Frühstück sind Angebote gut erreichbar, zum Beispiel das Café Schmidt in ca. 2 km. Postdienstleistungen sind ebenfalls bequem nutzbar, etwa bei der Deutschen Post in ca. 2 km. Familie, Bildung und Freizeit Für Familien ist die Lage attraktiv durch kurze Wege zu Betreuungsangeboten. Ein Kindergarten wie Haus Kunterbunt liegt in ca. 2 km Entfernung. Grünflächen und Spielmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar, ein Park sowie ein Spielplatz befinden sich jeweils in ca. 1 km Umkreis. Für sportliche Aktivitäten gibt es Angebote in der Umgebung, unter anderem ein Sportzentrum in ca. 3 km. Gesundheit und medizinische Versorgung Die medizinische Grundversorgung ist in der Umgebung gut abgedeckt. Arztpraxen befinden sich in ca. 2 bis 3 km Entfernung, ebenso Zahnärzte. Zwei Apotheken, darunter die Marien Apotheke und die Wied Apotheke, liegen jeweils in ca. 2 bis 3 km und sind damit gut erreichbar. Für weiterführende Versorgung ist das Marienhaus Klinikum St. Antonius Waldbreitbach in ca. 3 km Entfernung eine wichtige Anlaufstelle. Verkehrsanbindung Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 0,5 km Entfernung und bietet eine alltagstaugliche Anbindung an die Umgebung. Für Autofahrer ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz komfortabel: Eine Autobahnauffahrt ist in ca. 3 bis 4 km erreichbar, darunter auch die Auffahrt zur A3 in ca. 4 km. Der

Peggy Stüber Immobilien

Frau Peggy Stüber

Impressum

Exposé-ID: 29617139 | Referenz-ID: 204

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