Sehr schöne Wohnung mit Dachterrasse

Großzügige Wohnung mit Dachterrasse und Balkon – ideal für Paare oder kleine Familien Diese sehr schöne und hervorragend geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Außenflächen. Mit einem durchdachten Grundriss bietet sie viel Platz für die ganze Familie sowie komfortable Rückzugsmöglichkeiten. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über ein angeschlossenes Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice oder ruhiger Rückzugsort eignet. Das separate Esszimmer bietet direkten Zugang zur großen, teilweise überdachten Dachterrasse – ein echtes Highlight der Immobilie. Hier genießen Sie schöne Stunden im Freien oder entspannte Abende im geschützten Bereich. Die Wohnung verfügt über: 1 großzügiges Schlafzimmer 2 sehr kleine Kinderzimmer, jeweils mit eigenem Zugang zum Balkon 1 Wohnzimmer mit angeschlossenem offenen Arbeitszimmer 1 Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse 1 Küche (die Einbauküche sollte von der aktuellen Mieterin übernommen werden) 1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche 1 Gäste-WC 1 Abstellraum/Speis mit Waschmaschinenanschluss Genießen Sie Ihre neue Wohnung mit großer Dachterrasse, die ein hohes Maß an Wohnqualität und Lebenskomfort bietet. Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Funktionalität und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für kleine Familien oder Paare. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Warmwasserboiler. In der Wohnung befinden sich zwei Kachelöfen mit eigener Ölversorgung (Öltank im Keller) die für eine behagliche und unabhängige Wärme sorgen. Stellplätze oder Tiefgaragenstellplätze können extern in unmittelbarer Nähe angemietet werden. Das Be- und Entladen direkt vor dem Haus ist selbstverständlich möglich und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein eigener Garten ist nicht vorhanden, aber durch die großzügige Dachterrasse sowie die Balkone stehen jedoch attraktive Außenflächen zur Verfügung.

Die gesamte Wohnfläche inklusive Balkon und Dachterrasse liegt bei ca. 147 qm. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1200,00 Euro, die Nebenkostenvorrauszahlung (ohne Heizkosten) beträgt 150 Euro bei Paaren (bei Familien dementsprechend höher), die Heizkosten müssen selber abgedeckt werden durch den gemeinsamen Heizöleinkauf mit den anderen 2 Mietern (hier ist der bisherige Verbrauch der Mieter der Wohnung bei durchschnittlich 150 Euro monatlich) Jede Einheit hat seine eigene Wärmequelle, in dieser Wohnung den Kachelöfen mit Ölheizung, die eigens gesteuert werden kann. Die Mietkaution beträgt 2400,00 Euro. Die Einbauküche ist aktuell Eigentum der Mieter und muss abgelöst werden. Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung. Anfragen werden nur beantwortet wenn Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse angegeben werden.