Modern wohnen oder investieren – 3 Zimmer mit Balkon und Perspektive

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen großzügigen Balkon. Der offene Küchenbereich ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche verfügt über eine durchgängige Bartheke sowie eine zweizeilige Einbauküche. Sämtliche Rollläden sind mit integriertem Insektenschutz ausgestattet; die Rollläden im Wohnzimmer sind zusätzlich elektrisch betrieben und programmierbar. Der Wohnbereich überzeugt durch großzügige, bodentiefe Fensterelemente, die für eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Im Flur befindet sich ein dreitüriger Einbauschrank, der großzügigen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer separaten Dusche und einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen Spiegelschrank sowie einen Badheizkörper. Ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss bietet weiteren Stauraum. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten mit Grillecke lädt zum Verweilen ein. Für besonderen Wohnkomfort sorgt die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz im Freien befindet sich direkt vor dem Hauseingang und rundet dieses attraktive Angebot ideal ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet; das Mietverhältnis endet voraussichtlich Anfang 2027.

- offene Küche mit durchgängigem Bartresen sowie zweizeiliger Einbauküche - Rollläden mit integriertem Insektenschutz - elektrische, programmierbare Rollläden im Wohnzimmer - dreitüriger Einbauschrank im Flur - Balkon in Südost-Ausrichtung - Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne, Spiegelschrank und Badheizkörper - gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Grillecke - Abstellraum im Dachgeschoss - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Stellplatz im Freien, direkt vorm Eingang

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 140.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist E. Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden. Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.