Zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Aufzug

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau-Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Einheiten. Die Bauweise entspricht dem KfW 40-Plus-Standard und beinhaltet unter anderem eine Beheizung per Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik mit Batteriespeicher sowie eine zentrale Lüftungsanlage. Der hier beschriebene Wohnungstyp ist sowohl im Erd- wie auch im Obergeschoss verfügbar. In der Wohnung erwarten Sie neben dem offenen Wohn- und Essbereich inkl. einer Einbauküche ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, drei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Die Terrasse bzw. der Balkon ist jeweils nach Süden ausgerichtet und vom Wohn- und Essbereich zu erreichen. Ein eigener Pkw-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Geräteschuppen und ein Fahrradunterstand vervollständigen das Angebot. Ferner steht vor dem Haus eine Wallbox mit zwei Anschlüssen zum Laden von E-Autos zur Verfügung. In den Nebenkosten, zu denen nur noch der eigene Strom hinzukommt sind sämtliche Arbeiten rund um das Haus bereits enthalten (Treppenhausreinigung, Grundstückspflege, Gartenpflege, Winterdienst, Mülltonnendienst), so dass Sie sich hier um nichts kümmern müssen. Bei Abschluss eines Mietvertrags wird eine Staffelmiete vereinbart. Über einen Zeitraum von drei Jahren erhöht sich die Kaltmiete pro Jahr jeweils um 48,50 EUR. Antritt ab 01.06.2026

- Klinker- und Putzmauerwerk mit Wärmedämm-Verbundsystem - Erweiterter Schallschutz bei Wänden, Decken und Fenstern - PV-Anlage mit Batteriespeicher - Zentrale Lüftungsanlage - Aufzug - Wallbox mit zwei Anschlüssen - SAT-Anschluss - Glasfaseranschluss - Gemeinschaftlicher Geräteschuppen - Fahrradunterstand - Erdgeschosswohnung mit Terrasse - Obergeschosswohnung mit Balkon - Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen - Rollläden z. T. elektrisch