EINFAMILIEN- UND GÄSTEHAUS MIT EINBAUKÜCHEN + POOL + TERRASSEN UND ALLES BESTENS AUSGESTATTET

DAS KOMPLETTE EXPOSE MIT VIELEN WEITEREN AUFNAHMEN BITTE ÜBER DAS KONTAKLTFORMULAR ANFORDERN!: Das moderne Einfamilienhaus mit seiner attraktiven Außenansicht, dem zusätzlichem Gästehaus und dem herrlichem Erholungsgrundstück mit Poolanlage zeichnet sich besonders durch seinen überdachten Eingangsbereich und dem großzügigen Grundriß im Erdgeschoß mit drei Wohnräumen, Küche mit Einbauküche und Terrassenzugang, Gäste-WC und beheizter Eingangsveranda aus. Das Dachgeschoß verfügt über zwei weitere großzügige Wohnräume. Das Wannen- und Duschbad, das Gästezimmer, Garage und Lagerraum befinden sich im Untergeschoß. Für Ihre Gäste ist bereits ein freistehendes Gästehaus mit kompletter Ausstattung und vier Wohnräumen, Kaminofen, Küche mit Einbauküche, ein modernes Bad und eine Dachterrasse vorhanden. Das Gebäude wurde bisher als Ferienhaus für die Familie genutzt. Das Grundstück mit herrlichem Fernblick und viel Platz für Ihre Kinder und zur Erholung ist großzügig angelegt, Pool mit Sonnenterrasse, ein großer überdachter Sitzbereich und auch Gartenhäuser sind vorhanden. Die Häuser verfügen zusätzlich über überdachte Terrassen. Eine Sommerküche mit Kochhexe ist und Kleintierstallungen sind vorhanden. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte auschließlich über das Kontaktformular. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden. Wichtiger Hinweis: Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht allein bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.

AUFTEILUNG Einfamilienhaus, Wohnfläche ca. 126 m2 Erdgeschoß - überdachter Eingangsbereich - Veranda beheizt, Fliesenboden - Diele, Fliesenboden - Küche mit Einbauküche + Eßbereich, Terrassenzugang, Fliesenboden - großes Wohnzimmer, Laminatboden - Eßzimmer, Lasminatboden - Gäste-WC, Fliesenboden - Schlafzimmer, Laminatboden - überdachte Terrasse, Holzbelag Dachgeschoß - Kinderzimmer, Teppichboden - Schlafzimmer, Teppichboden - Flur, Teppichboden Untergeschoß (nicht Bestandteil der Wohnflächenangabe) - Flur, Terrazzoboden - Bad mit Wanne und Dusche, Fliesenboden - Gästezimmer, Teppichboden - Lagerraum mit Tanklager - Garage mit Werkstattbereich, PVC-Belag auf Betonboden Gäste- / Ferienhaus, Nutzfläche ca. 65 m2 Erdgeschoß - Wohnraum mit Kaminofen, Laminatboden - offener Küchenbereich, Einbauküche, Fliesenboden - Bad mit Dusche, Fliesenboden - Schlafzimmer, Laminatboden Dachgeschoß - Gästezimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Teppichboden - Gästezimmer, Teppichboden - Dachterrasse, Holzbelag Sommerküche mit Kochhexe über Außenzugang, Fliesenboden AUSSTATTUNG Wohnhaus - Fertigteilhaus Typ Stralsund - Fassade Klinkerriemchen auf Dämmung - Dacheindeckung Tondachsteine - Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden - Ölzentralheizung mit Ww-Bereitung Gäste- / Ferienhaus - Massivbau mit Putzfassade - Dacheindeckung Tondachsteine - Kunststoff-Isolierglasfenster - Heizung über Wohnhaus - Innentreppe Wendelraumspartreppe AUSSENBEREICH - Poolanlage mit Filter, Sonnenterrasse und Solardusche - großer und überdachter Sitzbereich - zwei Gartenhäuser - Brunnen für Gartenwasser - Kleintierstallungen - großes Grundstück mit Gemüsegarten und Erholungsflächen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.1.2036. Endenergiebedarf beträgt 97.05 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist C. Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Datenschutzhinweis: Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilien GmbH.