Familienidylle trifft Gewerbefläche – Haus mit 160 m² Halle in Selfkant - Süsterseel!

In begehrter Grenznähe in Selfkant-Süsterseel erwartet Sie dieses außergewöhnlich vielseitige Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Lagerhalle und zwei Carports. Eine Immobilie, die Wohnen, Arbeiten und Hobbys ideal miteinander verbindet – perfekt für Selbstständige, Handwerker oder Familien mit Platzbedarf. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die den einladenden Charakter der Immobilie unterstreicht. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses – ein Ort für gemeinsame Stunden, gemütliche Abende und gesellige Runden. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet kurze Wege sowie funktionale Abläufe. Ein zusätzlicher Büro- oder Hobbyraum eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Homeoffice, Kreativbereich oder Spielzimmer. Der lichtdurchflutete Wintergarten schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt ganzjährig zum Verweilen ein. Ein Gäste-WC sowie ein kleiner, pflegeleichter Garten runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit angenehmer Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch einen weiteren Abstellraum sowie einen Raum mit vorbereiteten Anschlüssen für ein zusätzliches Badezimmer – ideal für den Ausbau zu einer eigenständigen Wohneinheit oder einem komfortablen Elternbereich. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung: Flur, Waschraum, Heizraum und ein Hobbyraum bieten ausreichend Nutzfläche. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna – Ihre private Wellnessoase direkt im eigenen Zuhause. Die ca. 160 m² große Lagerhalle eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Gewerbe, Lagerung, Fahrzeuge oder als Werkstatt. Zwei Carports bieten zusätzlichen Komfort und

ERDGESCHOSS: Diele, Gäste-WC, Wohn- Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Büro- oder Hobbyraum, Wintergarten und Kleiner garten. OBERGESCHOSS: Flur, WC, Abstellraum, Badezimmer, 2 Schlafzimmer. DACHGESCHOSS: Großes Schafzimmer, Abstellraum, Raum mit Anschlüsse für ein Badezimmer. KELLERGESCHOSS: Flur, Waschraum, Heizraum, Hobbyraum und Sauna.

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