1.488 m² Freiheit mit Fernsicht – ein seltenes Naturparadies bei Magstadt

Freizeitgrundstück mit genehmigtem Wochenendhaus – 1.488 m² im Raum Magstadt Ein Ort zum Durchatmen. Ein Platz, an dem der Alltag draußen bleibt. Auf ca. 1.488 m² eröffnet sich ein außergewöhnlich großzügiges Freizeitgrundstück mit gewachsener Struktur, beeindruckendem Altbaumbestand und einer leicht erhöhten Lage mit sehr schöner Fernsicht ins Grüne. Bereits beim Betreten durch das Tor entsteht dieses besondere Gefühl von Weite und Privatsphäre. Kein Einblick, kein Durchgangsverkehr – sondern Ruhe, Natur und ein offenes Raumgefühl, das heute selten geworden ist. Hier genießen Sie Freiraum statt Enge. Das massiv errichtete Wochenendhaus verfügt über ca. 35 m² genehmigte Wohnfläche und bietet einen gemütlichen Aufenthaltsbereich mit Schwedenofen, separate Küche, WC sowie Abstellraum. Dach, Außenwände und Boden sind gedämmt. Zusätzlich wurde eine ca. 15 m² große Schlaf-Zwischendecke ausgebaut. Dieser Bereich ist baurechtlich nicht als eigenständige Wohnfläche genehmigt und wird ausdrücklich als zusätzlicher Schlafraum angeboten. Ein Stromanschluss mit eigenem Zähler ist vorhanden. Im Außenbereich befinden sich mehrere praktische Geräteschuppen sowie eine zusätzliche Gäste-Toilette. Insgesamt sind zwei Fäkalientanks vorhanden. Ein Anschluss an das öffentliche Wassernetz besteht nicht. Zur Gartenbewässerung steht eine Regenwasser-Zisterne mit ca. 2.000 Litern (Dachwasser) zur Verfügung. Die Nutzung des gesammelten Regenwassers ist vorbereitet. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und pflegeleicht angelegt. Die ruhige Lage innerhalb eines gewachsenen Freizeitgebietes sorgt für eine angenehme Nachbarschaft und ein stimmiges Umfeld. Die Kombination aus Größe, Fernsicht, gewachsener Struktur und massivem Wochenendhaus macht dieses Angebot in dieser Form selten verfügbar. Es handelt sich um ein Freizeitgrundstück im Außenbereich. Die genehmigte Wohnfläche beträgt ca. 35 m². Eine dauerhafte Wohnnutzung ist nicht zulässig. Bauliche Veränderungen oder

Massiv errichtetes Wochenendhaus mit ca. 35 m² genehmigter Wohnfläche sowie zusätzlicher, ausgebauter Schlaf-Zwischendecke mit ca. 15 m² (nicht als eigenständige Wohnfläche genehmigt). Das Gebäude verfügt über eine separate Küche, ein WC mit angeschlossenem Fäkalientank sowie einen Abstellraum. Im Außenbereich befindet sich eine weitere Gäste-Toilette mit zusätzlichem Fäkalientank. Dach, Außenwände und Fußboden sind gedämmt. Beheizung über einen Schwedenofen. Stromanschluss mit eigenem Zähler ist vorhanden. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und pflegeleicht angelegt – ideal für Familien mit Kindern oder Hundehalter. Mehrere Geräteschuppen bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Gartenbewässerung steht eine Regenwasser-Zisterne (Dachwasser) mit einem Fassungsvermögen von mindestens ca. 2.000 Litern zur Verfügung. Vorrichtungen zur Nutzung des Regenwassers sind vorbereitet. Ein Anschluss an das öffentliche Wassernetz besteht nicht.

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