Licht. Raum. Weite. Zuhause in 4 Zimmern

Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause in Markt Schwaben. Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 85,55 m² Wohnfläche überzeugt durch einen familienfreundlichen Grundriss, helle Räume und ein modernes, einladendes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche, offene Atmosphäre. Hier entsteht ein lebendiger Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, Spielenachmittage oder entspannte Abende im Kreis der Familie. Von hier aus gelangen Sie auf eine der drei Terrassen, die zusätzliche Freiräume unter freiem Himmel schaffen und vielseitig nutzbar sind. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder und ein mögliches Homeoffice. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC erleichtern den Alltag und schaffen zusätzlichen Komfort. Edle Parkettböden in den Wohnräumen und stilvolle Fliesen in den Sanitärbereichen unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein behagliches Wohngefühl. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem per Aufzug erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum für Kinderwagen, Fahrräder oder saisonale Gegenstände. Besonders attraktiv für junge Familien ist die ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage. Markt Schwaben bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Kitas und Kindergärten sowie allen Schulformen direkt vor Ort – von der Mittelschule über die Realschule bis zum Gymnasium. Weiterführende Schulen sind bequem mit der S-Bahn erreichbar. Der Bahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie beispielsweise den Münchner Ostbahnhof in rund zehn Minuten mit dem Schnellzug. Ideal für Eltern, die stadtnah arbeiten und gleichzeitig im Grünen wohnen möchten. Für Kapitalanleger übernehmen wir auf Wunsch im Rahmen eines separaten Folgeauftrags die

* 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung * Fernwärme * Ca. 85,55 m² Wohnfläche * Drei Terrassen * Familienfreundlicher Grundriss * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Bodentiefe Fenster * Helle, lichtdurchflutete Räume * Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen * Moderne Fliesen in Bad und WC * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * 1 Badezimmer mit Badewanne und fast bodengleicher Dusche * Separates WC * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung * Elektrische Rollläden (außer Dachflächenfenster, Treppenhaus und Kellergeschoss) * Sehr gute Schallisolierung gemäß DIN 4109 (erhöhter Schallschutz) * KfW-55-Standard (energieeffiziente Bauweise) * Fernwärmeversorgung * Dezentrale Raumsteuerung der Fußbodenheizung * Mechanische Einzelraumlüftung in Bad/WC * Aufzug bis ins Dachgeschoss * Barrierefreie Ausführung gemäß Art. 48 BayBO * Kellerabteil mit Beleuchtung und Steckdose * Tiefgaragenstellplatz * Tiefgarage mit Fahrzeuglift * Beschichteter TG-Boden (OS11b-System) * Gegensprechanlage * Breitbandkabelanschluss (Vodafone) * Zentralschließanlage mit Sicherungsschein * Eigener Kinderspielplatz in der Wohnanlage * Professionell angelegte Außenanlagen gemäß Freiflächenplan

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