***JUNGE WOHNUNG FÜR MODERNES WOHNEN - EBK ABLÖSEFREI - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG***

Am östlichen Ortseingang von Fischach erwartet Sie diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit zeitloser Architektur und angenehmer Wohnatmosphäre. Auf ca. 71 m² Wohnfläche bietet sich Ihnen ein lichtdurchfluteter, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Loggia – ein Ort zum Entspannen und Genießen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer, eine praktische Abstellkammer sowie ein stilvolles Duschbad. Die hochwertige und ansprechende Einbauküche steht Ihnen ablösefrei zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Für komfortables Parken stehen ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 65,- € mtl.) sowie ein Außenstellplatz (zzgl. 35,- € mtl.) zur Verfügung. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die modernes, hochwertiges Wohnen in ruhiger Lage mit einem besonderen Wohlfühlcharakter verbinden möchten.

Diese hochwertig errichtete Wohnanlage in Niedrigenergiebauweise überzeugt durch Qualität, Komfort und durchdachtes Design: - Massive Ziegelbauweise - Niedrigenergiebauweise - Voll unterkellert - 3-fach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden - Barrierefrei mit Aufzug - Solaranlage für Warmwasser - Glasfaseranschluss Die Wohnung selbst besticht durch ein harmonisches Wohnkonzept und hochwertige Ausstattung: - Offene, großzügige Raumaufteilung - Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen - Offener Wohn-/Essbereich - Bodengleiches Duschbad - Abstellraum mit WM-Anschluss - Fußbodenheizung - Dezentrale Lüftung - Großer Kellerraum Ein rundum stimmiges Wohnkonzept, das Komfort, Qualität und Energieeffizienz perfekt vereint.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.9.2030. Endenergiebedarf beträgt 25.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Senden Sie uns Ihre Anfrage ganz einfach über unser Kontaktformular – wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sind wir Ihr erfahrener Immobilienmakler in Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München und beraten Sie gerne persönlich. Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit kompetent zur Seite. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr erfolgen und wir keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität übernehmen. Zwischenverkauf oder -vermietung bleibt vorbehalten.