Grundstück mit Baugenehmigung in Köln Höhenhaus

Zum Verkauf steht ein genehmigtes Neubauprojekt zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses in etablierter und beliebter Wohnlage von Köln Porz. Bei dem angebotenen Projekt handelt es sich um ein vollständig genehmigtes Neubauvorhaben zur Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses in gefragter Wohnlage von Köln-Höhenhaus. Das Projekt befindet sich auf zwei nebeneinanderliegenden Grundstücken in und verfügt über eine gesamte Grundstücksfläche von ca. 648 m². Für das Vorhaben liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung der Stadt Köln vor. Geplant ist die Errichtung eines Mehrfamilienhauses in massiver Bauweise mit 6 Wohneinheiten, verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss. Die Planung überzeugt durch marktgerechte Wohnungsgrößen, funktionale Grundrisse sowie eine sehr gute Flächeneffizienz und eignet sich ideal für Kapitalanleger, Projektentwickler und Bestandshalter. Die Projektierung sieht klar strukturierte, identische Grundrisskonzepte über alle Geschosse vor und umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 517 m² mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 63 m² bis 105 m² . Die Flächen sind marktgerecht dimensioniert und optimal auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse abgestimmt. VORTEILE Sofortige Bau- und Vermarktungsfähigkeit Alle erforderlichen Genehmigungen liegen vor – das Projekt ist ohne zeitlichen Vorlauf realisierbar. STANDORT Köln-Höhenhaus zählt zu den etablierten Wohnlagen im rechtsrheinischen Köln und überzeugt durch eine familienfreundliche Umgebung, gewachsene Wohnstrukturen sowie eine gute Anbindung. MARKTGERECHT Die Wohnungsgrößen von ca. 63 m² bis 105 m² sind optimal auf die Nachfrage von Eigennutzern und Kapitalanlegern abgestimmt. PLANUNGSSICHERHEIT Genehmigte Ausführungsplanung, geprüfte Unterlagen und klar definierte baurechtliche Rahmenbedingungen reduzieren Zeit- und Kostenrisiken erheblich.

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