Charmantes Einfamilienhaus mit Weitblick in Sigmaringen

In stadtnaher Hanglage mit Blick über Sigmaringen präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage. Das im Jahr ca. 1972 errichtete und ca. 1982 erweiterte Haus überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 102 m² Wohnfläche und bietet fünf gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC. Ein Balkon mit herrlichem Ausblick erweitert den Wohnraum ins Freie und unterstreicht die besondere Lagequalität. Das Untergeschoss mit ca. 60 m² verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC sowie weitere Nutz- und Abstellräume. Durch die durchdachte Aufteilung eignet sich dieser Bereich ideal als eigenständige Einliegerwohnung. Zwei Tageslichtbäder – eines mit Badewanne, zwei Waschbecken und WC, das andere mit Dusche und Waschbecken – sowie zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich außerdem der Heizungsraum, das Öllager, ein separater Kellerraum sowie eine Waschküche. Holzbalkendecken und warme Bodenbeläge schaffen ein behagliches Wohngefühl. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung. Eine Garage mit elektronischem Tor ergänzt das Angebot und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Der sonnige Balkon sowie das ca. 452 m² große Grundstück mit unverbaubarer Aussicht schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Hier verbinden sich Ruhe und Stadtnähe zu einem Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten.