Kapitalanlage unter 100.000 € - Leerstehende 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Germersheim-Sondernheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Germersheim Sondernheim! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1995 bietet eine perfekte Gelegenheit für Singles oder Pendler, die eine komfortable und praktische Unterkunft suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 29 m² erwartet Sie ein durchdachter Raum, der durch seine gut geplante Raumaufteilung überzeugt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich lädt zum Entspannen ein, während der Boden aus schönem Laminat, Stein und Fliesen die Eleganz der Wohnung unterstreicht. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrem eigenen Balkon und lassen Sie die Seele baumeln. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen. Die Wohnung befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.019 m², eingebettet in eine ruhige Umgebung und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser charmanten Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Germersheims!

- Eine Kapitalanlage für unter 100.000 € - Zentrale, gut angebundene Lage mit schnellen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, sowie Gastronomie. - Sehr gute Verkehrsanbindung: ÖPNV-Anbindungen in der Nähe sowie zügige Erreichbarkeit der wichtigsten Ausfallstraßen/Innenstadt. - Balkon als zusätzlicher Freiraum – ideal zum Entspannen an der frischen Luft. - Praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum im Alltag. - Hell gefliestes Badezimmer mit Dusche – freundlich und zeitlos gestaltet. - ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage - Angenehmes Wohnklima durch Zentralheizung; effiziente Beheizung über Erdgas (leicht). - Rücklagenstand 12/2024 ca. 275.000 € - Solide und pflegeleichte Ausstattung: Laminat in den Wohnbereichen, Fliesen in ausgewählten Zonen sowie zeitloser Steinboden für eine robuste, moderne Optik. - Die Wohnung steht aktuell leer und kann kurzfristig übernommen oder sofort neu vermietet werden.

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.