Abrissgrundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage von Mainz-Ebersheim!

In attraktiver Wohnlage des Mainzer Stadtteils Mainz-Ebersheim wird ein ca. 624 m² großes Grundstück zum Verkauf angeboten. Es liegt in einer ruhigen Nebenstraße im historischen Ortskern und verbindet somit eine angenehme, gewachsene Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage. Die Kombination aus ruhigem Umfeld, gewachsener Nachbarschaft und guter Anbindung macht dieses Angebot gleichermaßen interessant für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler. Das Grundstück ist aktuell mit einem Wohnhaus aus dem frühen 19. Jahrhundert sowie einer Scheune und einer ehemaligen Stallung bebaut. Die vorhandenen Gebäude gelten insgesamt als nicht erhaltenswert, wodurch sich die Chance bietet, das Areal vollständig neu zu planen und nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Der erforderliche Rückbau der Bestandsgebäude ist durch den Erwerber zu veranlassen und zu finanzieren. Ein qualifizierter Bebauungsplan besteht nicht. Die planungsrechtliche Zulässigkeit richtet sich daher nach § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Bebauung. Die Nachbarschaft ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt, sodass - vorbehaltlich behördlicher Zustimmung - auch eine Mehrfamilienhausbebauung grundsätzlich realisierbar erscheint. Der Stadtteil überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz. Gleichzeitig bietet Mainz-Ebersheim ein ruhiges, dörflich geprägtes Wohnumfeld, das besonders bei Familien und Naturliebhabern geschätzt wird. Ein Grundstück mit hohem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage - ideal für die Realisierung eines individuellen Neubauvorhabens im Mainzer Stadtgebiet.