Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Delliehausen (Uslar) mit Balkon

Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in ruhiger, idyllischer Wohnlage. Der Einzug ist ab Mitte März 2026 möglich. Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und familienfreundliche Aufteilung: • Großer Wohn- und Essbereich (ca. 52 m²) mit Zugang zum Balkon • Hauptschlafzimmer (ca. 23,5 m²) mit Balkonzugang • Kinder-, Büro- oder Gästezimmer (ca. 13,5 m²) • Hauswirtschaftsraum (auch anderweitig nutzbar, ca. 6,5 m²) • Küche mit Einbauküche und separater Speisekammer (ca. 12 m²) • Tageslicht-Badezimmer (ca. 10,5 m²) mit barrierefreier Dusche • Großzügige Diele mit viel Stellfläche (ca. 18 m²) • Überdachter, nach Süden ausgerichteter Balkon (ca. 18,5 m²) Ausstattung • Fußbodenheizung in Kombination mit Heizkörpern (Zentralheizung) • Bodentiefe Fenster mit Rollläden • Eck-Kamin für eine gemütliche Wohnatmosphäre Außenbereich Der Garten bietet ausreichend Platz für Spielgeräte sowie für Hobbygärtner. PKW-Stellplätze stehen bei Bedarf auf dem Grundstück zur Verfügung. Geeignet für Die Wohnung ist rauch- und tierfrei und eignet sich besonders für kinderlose Paare oder Familien mit einem Kind (Achtung: Nur 1 Kinderzimmer). Haustiere sind nur nach Absprache und Erlaubnis möglich. Mietkonditionen • Kaltmiete: 780,– € • Kaution: 3 Monatskaltmieten • Winterdienst (Schneeräumen und Streuen) obliegt dem Mieter Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Wände können nach eigenem Geschmack gestrichen oder tapeziert werden. Änderungen am Fußboden sind ebenfalls möglich, bedürfen jedoch der Zustimmung des Vermieters. Voraussetzungen (Vorlage vor Besichtigungstermin) • Positive SCHUFA-Auskunft • Einkommensnachweise Wir freuen uns über Ihr aussagekräftiges Bewerbungsschreiben. Die Rückmeldung zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erfolgt sobald wie möglich.