Zuhause zum Ankommen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Wohnlage von Bochum-Höntrop! Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Parteien – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gute Wohnlage und ein durchdachtes Raumkonzept legen. Die Wohnung bietet ca. 76 m² Wohnfläche, verteilt auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Ostausrichtung, ein Kinder-/ Gästezimmer, ein Schlafzimmer – sowie Küche, Bad und Gäste-WC. Die Räume sind hell und gut geschnitten, der Balkon lädt zu entspannten Morgenstunden mit Sonne ein. Das Haus stammt aus dem Jahr 1975 und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zahlreiche Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Die Nachtspeicherheizung, die Bäder sowie die Fenster in Küche und Wohnzimmer wurden 2014 erneuert. Das Dach sowie die Dachdämmung stammen aus ca. 2013. Die Wohnung selbst ist in einem soliden Zustand und bietet Ihnen Potenzial für individuelle Gestaltung. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer Tiefgaragenstellplatz. Im Haus stehen außerdem eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Das monatliche Hausgeld beträgt 220 €. Die Lage im beliebten Stadtteil Höntrop überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe, ebenso wie Haltestellen des ÖPNV und zahlreiche Freizeitangebote im Grünen. Neugierig geworden? Dann fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Eigentumswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer in gut geschnittener Aufteilung - Balkon mit Ostausrichtung - Etage in einem ruhigen 16-Parteienhaus - Baujahr 1975 - Nachtspeicherheizung (erneuert 2014) - Badezimmer und Gäste-WC (modernisiert 2014) - Fenster in Wohnzimmer und Küche (erneuert 2014) - Dachsanierung ca. 2013 - Dachdämmung ca. 2013 - Wasserversorgung aus dem Ursprungsbaujahr - Separater Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - Gemeinschaftliche Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller - Hausgeld monatlich ca. 220 € - Rücklage der Eigentümergemeinschaft ca. 55.000 € (Stand 31.12.2024) - Gute Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung - Ruhige Wohnlage in Bochum-Höntrop

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