Gepflegte & repräsentative Büroetage im Herzen von Iserlohn

In ruhiger und angenehmer Lage von Iserlohn vermieten wir eine äußerst gepflegte Büroetage im Erdgeschoss eines repräsentativen Gewerbeobjekts. Im Gebäude befinden sich zwei weitere etablierte Dienstleistungsunternehmen – ideal für ein professionelles Arbeitsumfeld. Die großzügige Bürofläche umfasst insgesamt 7 Räume mit durchdachter Aufteilung: --> Empfangs-/Anmeldebereich direkt am gemeinschaftlichen Foyer --> Geräumiger Besprechungsraum im vorderen Bereich --> 5 weitere Büroräume --> Separate Kaffeeküche mit direktem Zugang zum Innenhof Die Fläche wurde bisher von einer Steuerberatungskanzlei genutzt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ausstattungsmerkmale: --> Teilweise elektronische Zahlenschlösser an Türgriffen --> Deckenbeleuchtung wird vor Übergabe auf moderne LED-Technik umgerüstet --> Ruhige Lage mit angenehmem Arbeitsumfeld Zusätzliche Nutzflächen & Stellplätze --> Ca. 33 m² Nutzfläche im Kellergeschoss – ideal als Archiv- oder Lagerfläche --> 6 PKW-Stellplätze im Innenhof (Gebäuderückseite) Mietkonditionen (inkl. MwSt.) --> Bürofläche: 904 € / Monat --> 6 Stellplätze: 186 € / Monat (31 € je Stellplatz) --> Nutzfläche KG: 33 € / Monat Gesamtmiete: 1.123 € / Monat In den Nebenkosten in Höhe von €300/Monat (inkl. MwSt.) sind enthalten: --> Strom/Gas/Wasser/Gebäudeversicherung/Müllabfuhr/Grundbesitzabgaben/Pflege der Grünanlagen/Winterdienst Die Büroetage ist ab dem 01.04.2026 bezugsfrei.

Empfangs-/Anmeldebereich direkt am gemeinschaftlichen Foyer Geräumiger Besprechungsraum im vorderen Bereich 5 weitere Büroräume Separate Kaffeeküche mit direktem Zugang zum Innenhof Ca. 33 m² Nutzfläche im Kellergeschoss – ideal als Archiv- oder Lagerfläche 6 PKW-Stellplätze im Innenhof (Gebäuderückseite)

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.