Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkonblick

Die helle und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1997. Das Haus präsentiert sich in einem ordentlichen und ruhigen Gesamtzustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Dich ein einladender Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum bietet und alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein komfortables und funktionales Wohnen. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen sorgen hier für eine freundliche und helle Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und direkten Zugang zum Balkon, der mit einer schönen Aussicht zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Essbereich ist optisch vom Wohnbereich abgetrennt und bietet genügend Platz für einen großen Esstisch – ideal für gesellige Abende mit Familie oder Freunden. Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Hier lässt sich problemlos eine ruhige und gemütliche Rückzugsoase gestalten. Das dritte Zimmer ist vielseitig nutzbar und eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und komfortabel ausgestattet. Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche sowie ein Waschbecken. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die geschlossene Küche ist funktional geschnitten und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Sie bietet ausreichend Arbeits- und Staufläche und ermöglicht ein angenehmes Kochen in ruhiger Atmosphäre. Die Wohnung ist überwiegend mit Laminatboden ausgestattet, der den Räumen eine warme und wohnliche Note verleiht. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Wohnung mit guter Ausstattung, die

Großer Balkon mit toller Aussicht Laminatboden in den Wohnräumen Fliesen im Bad, Küche und WC EBK mit Herd, Backoffen, Spülmaschine, Kühlschrank Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Sep. WC Hausmeisterservice Gas-Zentralheizung Aufzug Kellerraum im UG Waschküche im UG Fahrradraum im UG Fenster mit Rollläden In den Nebenkosten entfalten: Heizung, Wasser, Grundsteuer, Hausmeisterservice, Versicherungen etc. Separat: Strom, Internet. Mindestmietdauer: 1 Jahr Wünsche des Vermieters: max. 3 Personen, unbefristeter Arbeitsvertrag, keine Haustiere.

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