°°moderne Erdgeschosswohnung in Buxtehude-Hedendorf °°°

°°° BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN °°° Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2020 in ländlicher und ruhiger Lage von Buxtehude-Hedendorf. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügig geschnittenen Flur, der Ihnen Zugang zu sämtlichen Räumen bietet und ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzliche Stauraummöbel bereithält. Zur Linken befindet sich das moderne, stilvoll geflieste Badezimmer. Dieses ist mit einer großen, bodengleichen Dusche sowie einem bodentiefen Fenster ausgestattet, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Angrenzend erwartet Sie ein ca. 17 m² großes Schlafzimmer mit genügend Stellfläche für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer in unmittelbarer Nähe eignet sich ideal als Ankleidezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Gegenüber befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener, moderner Einbauküche. Bodentiefe Fenster und Terrassentüren schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist durchgehend mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden. Während das Badezimmer modern gefliest ist, sorgt in den übrigen Räumen ein hochwertiger Plankenbelag für ein warmes und wohnliches Ambiente. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

- keine Haustiere - 2 Jahre Mindestmietzeit - maximal 3 Personen - elektrische Rollladen - Fußbodenheizung - Stellplatz für 25 € pro Monat - moderne Einbauküche - Terrasse - barrierefrei

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.10.2030. Endenergiebedarf beträgt 39.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist A. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laage@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.