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Online seit: 24.02.2026

Vielseitig nutzbare Großfläche - Monteurwohnung / Büro-oder Praxis in zentraler Lage von Westerburg!

56457 Westerburg

1.680 €

Kaltmiete

10.0

Zimmer

280 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbauküchePersonenaufzugSouterrain

Eckdaten

Kaltmiete:	1.680 €
Warmmiete:	2.180 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Nebenkosten:	500 €
Kaution:	5.040 €

Wohnfläche:	280 m²
Wohnungstyp:	Souterrain
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1983
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Baujahr:	1983

Standort

56457 Westerburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Im Untergeschoss dieses Wohn- und Geschäftshauses aus den 80er Jahren bieten Ihnen ca. 280 m² ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ob zu Wohnzwecken, als Praxis- oder Büroräume - hier sind verschiedene Nutzungsformen möglich. Der Zugang kann sowohl über das Treppenhaus (mit Aufzug) oder den Seiteneingang erfolgen. Parkplätze befinden sich im Hof, feste Parkplätze können bei Interesse hinzugemietet werden. Die sehr große Diele wurde zuletzt als Gemeinschaftsküche genutzt, eignet sich aber auch als einladender Empfangsbereich. Einige der Zimmer verfügen über ein eigenes Waschbecken, 2 getrennte WCs und eine großes Bad mit Wanne und Platz für Waschmaschine und Trockner sind sowohl als WG wie auch als Praxis bestens geeignet.

Ausstattung

- Barrierefreie Eingänge - Aufzug - Separate Toiletten - Tageslichtbad mit Wanne - Waschbecken in mehreren Zimmern - große Diele

Lage

Im Herzen des Westerwaldes - rund eine Autostunde von den Ballungsgebieten des Rhein-Main-Gebietes und des Raumes Köln-Düsseldorf-Ruhrgebiet entfernt - liegt das "Westerburger Land". Kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt dieser schönen Landschaft ist das Städtchen Westerburg. Schon von weither ist das Wahrzeichen der Stadt, das Westerburger Schloss zu sehen. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Museen, Events und sonstige Attraktionen bieten Unterhaltung, sorgen für Kurzweil und laden zum Verweilen ein. Wer Alltagsstress und Hektik einmal entfliehen möchte, der findet hier zahlreiche Möglichkeiten zur Einkehr. Der Bahnhof Westerburg liegt an der Bahnstrecke Limburg–Altenkirchen, auf der die Züge der Linie RB 90 Westerwald-Sieg-Bahn der Hessischen Landesbahn, Bereich Dreiländerbahn, nach dem Rheinland-Pfalz-Takt täglich im Stundentakt von Limburg (Lahn) nach Kreuztal verkehren.

Sonstiges

Westerburg ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und liegt im Herzen des Westerwaldes. Das Stadtbild ist geprägt vom Schloss und der 1906 erbauten Eisenbahnbrücke. Die Jüngsten können eine der drei Kindergärten besuchen. Die Grund- und weiterführenden Schulen finden Sie in Westerburg. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte wie Kaufland, Rewe und Aldi liegen in direkter Umgebung. Die B 255 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Mit der Regionalbahn können Sie von Westerburg nach Siegen oder Limburg fahren. Zu den umliegenden Gemeinden fahren Linienbusse. Zur Autobahnauffahrt A3 (Köln/ Frankfurt) gelangen Sie in ca. 20 km. Ebenfalls finden Sie hier den ICE- Bahnhof Montabaur vor, dieser ermöglicht Pendlern das Erreichen von Köln oder Frankfurt in ca. 30 Minuten.

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Frau Kerstin Heinen

Impressum

Exposé-ID: 29624769 | Referenz-ID: WW-M-5378M

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