+++ Top gepflegte Wohnung mit traumhaftem Balkon und Außenstellplatz nahe Herkules +++

Traumhafte Dachgeschosswohnung in Bestlage von Bad Wilhelmshöhe In hervorragender Wohnlage von Bad Wilhelmshöhe, unterhalb des Herkules Kassel, eingebettet in eine exklusive Villenkolonie und umgeben von weitläufigen Waldflächen, befindet sich dieses gepflegte und gut geführte Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie einen sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Raumaufteilung und Ausstattung Die Wohnung bietet eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung: Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon Separate Küche mit praktischer Speisekammer Schlafzimmer Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Separates, innenliegendes Gäste-WC Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen, abschließbaren Kellerraum sowie einen Außenstellplatz. Die Wohnräume sind überwiegend mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet. Sowohl die Wohnung als auch das Mitte der 1990er Jahre errichtete Gesamtwohnhaus präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist sofort frei und kann kurzfristig an den neuen Eigentümer übergeben werden – ideal für Eigennutzer, die ohne lange Wartezeit einziehen möchten. Die naturnahe Lage mitten im Wald bietet ein außergewöhnlich ruhiges und entspanntes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nicht im unmittelbaren Umfeld, was den besonderen Rückzugscharakter dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.4.2031. Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist D.