Attraktive Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Zwickau

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1958 in Reihenbauweise errichtet. Es befinden sich insgesamt 10 Wohneinheiten im Hauseingang. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in alle Etagen und den Keller. Im Untergeschoss wurde neben den 10 Kellerabteilen auch die zentrale Heizungsanlage integriert. Diese versorgt die Wohnungen mit Wärme und Warmwasser. Das Haus wird durch eine Zwickauer Hausverwaltung sehr gut bewirtschaftet und befindet sich daher in einem gepflegten Zustand. Die Zweizimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und hat eine Größe von ca. 48 m². Über die Diele sind die Küche, das Bad und das Wohnzimmer zu erreichen. Vom Wohnbereich kann das Schlafzimmer, mit dem angrenzenden Balkon erreicht werden. Der Balkon ist nach Südwesten gerichtet und verspricht gemütliche, laue Sommerabende an der frischen Luft. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein eigenes Kellerabteil, welche für Lagerzwecke genutzt werden kann. Die Wohnung steht derzeit leer, befindet sich aber in einem sofort vermietbaren Zustand. Bei einer Neuvermietung kann eine Quadratmetermiete von ca. 5,20 €/m² erzielt werden. Dadurch ergibt sich eine erzielbare Jahreskaltmiete von ca. 3.000 €, was die Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

- Wohnräume mit Laminatbelag - Bad gefliest - Küche mit PVC-Belag und Fenster - Balkon mit Süd-/Westausrichtung - Tageslichtbad mit Badewanne - Waschmaschinenanschluss im Bad - eigenes Kellerabteil - zentrale Gasheizung

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.