Schöne Kapitalanlage in ruhiger Lage von Werdau

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 40 Wohnungen und wurde im Jahr 1994 erbaut. Das Gebäude ist voll unterkellert und wird durch eine zentrale Gasheizung beheizt. Die Hausverwaltung wird lokal und regional betreut, was eine zuverlässige Bewirtschaftung gewährleistet. Die Zweiraumwohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Größe von ca. 53 m². Über die zentrale Diele gelangt man in das Schlafzimmer, das Bad und den großen Wohn-/Essbereich. Vom Wohnzimmer hat man den Zugang zur Küche. Das Bad ist innenliegend und mit einer Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz. Somit findet auch das Fahrzeug der Mieter seinen festen Platz. Die Wohnung ist bereits seit Oktober 2022 vermietet und erzielt derzeit eine Kaltmiete von ca. 2.160 €/Jahr. Die Kombination aus einem gut gepflegten Gebäude, einer zentralen Lage, einer zuverlässigen Hausverwaltung und der soliden Mieteinnahme macht diese Wohnung zu einer hervorragenden Kapitalanlage.

- großer Wohn- und Essbereich - innenliegendes Bad mit Dusche - eigener PKW-Stellplatz - eigenes Kellerabteil - zentrale Gasheizung - isolierverglaste Holzfenster

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten, möglichen Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.