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      • 1/26
        Immobilienpaket mit 8% Rendite - 4 Häuser vor den Toren Zwickaus (Heizungen werden 2024 erneuert)
        1.430.000 €
        Kaufpreis
        1.448 m²
        Wohnfläche
        25
        Zimmer
      • 1/19
        NEU: Immobilienpaket mit 8 % Soll-Rendite (Heizungen werden 2024 erneuert)
        NEU: Immobilienpaket mit 8 % Soll-Rendite (Heizungen werden 2024 erneuert) 
        Werdau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung
        398.000 €
        Kaufpreis
        524 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • 1/14
        Neu
        2023 hochwertig renoviertes MFH (Heizung aus 2019) mit 10,1 % Soll-Rendite (neben Zwickau )
        380.000 €
        Kaufpreis
        475 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/23
        Haus sucht glückliche Familie
        Haus sucht glückliche Familie 
        Neukirchen/Pleiße
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        230.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/7
        +++ Mehrgenerationshaus +++ Doppelhaushälfte mit 3 Wohnungen und 2 Garagen in beliebter Lage zu verkaufen!
        240.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/6
        Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten
        Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten 
        Zwickau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        312.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/21
        !PROVISIONSFREI! Ihr neues Eigenheim in toller Lage von Zwickau!
        !PROVISIONSFREI! Ihr neues Eigenheim in toller Lage von Zwickau! 
        Zwickau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        240.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/7
        Schön und ruhig wohnen nahe Zwickau
        Schön und ruhig wohnen nahe Zwickau 
        Lichtentanne
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV
        296.000 €
        Kaufpreis
        178 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/18
        schönes MFH mit Aufzug und Balkonen
        schönes MFH mit Aufzug und Balkonen 
        Zwickau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        865.000 €
        Kaufpreis
        667 m²
        Wohnfläche
        26
        Zimmer
      • 1/15
        REDUZIERT! Ihr Einfamilienhaus im dörflichen Crossen
        REDUZIERT! Ihr Einfamilienhaus im dörflichen Crossen 
        Zwickau, Alte Dorfstraße 10
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        199.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/10
        Ein Handwerkerprojekt im Villenviertel
        Ein Handwerkerprojekt im Villenviertel 
        Crimmitschau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Abstellraum, Denkmalobjekt
        150.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/3
        Attraktives Mehrfamilienhaus zur Sanierung
        Attraktives Mehrfamilienhaus zur Sanierung 
        Zwickau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        169.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/16
        Wunderschönes Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten
        Wunderschönes Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten 
        Zwickau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        440.000 €
        Kaufpreis
        269 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/42
        Das etwas Besondere in dieser Preiskategorie! Mehrgenerationshaus mit Treppenlift, Einbauküche, Balkon, Pavillion.. und mehr vom IMMODOM... schöner Wohn!
        Das etwas Besondere in dieser Preiskategorie! Mehrgenerationshaus mit Treppenlift, Einbauküche, Balkon, Pavillion.. und mehr vom IMMODOM... schöner Wohn! 
        Crimmitschau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        230.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/5
        Baugrundstück mit Ausblick sucht Baufamilie!
        Baugrundstück mit Ausblick sucht Baufamilie! 
        Zwickau, Cainsdorfer Bergstraße 32
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        339.000 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/8
        Fortlaufend renoviertes Mehrfamilienhaus
        Fortlaufend renoviertes Mehrfamilienhaus 
        Meerane
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Abstellraum
        340.000 €
        Kaufpreis
        382 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Haus sucht glückliche Familie
        Haus sucht glückliche Familie 
        Hirschfeld / Voigtsgrün
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        350.000 €
        Kaufpreis
        183 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/9
        Ihr Projekt für eine gesicherte Zukunft
        Ihr Projekt für eine gesicherte Zukunft 
        Reinsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        120.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/8
        Geräumige Immobilie mit Platz für individuelle Gestaltungen
        Geräumige Immobilie mit Platz für individuelle Gestaltungen 
        Meerane
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, provisionsfrei
        56.700 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/27
        Neu
        gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz
        gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz 
        Ponitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Kamin
        197.000 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Weitere Häuser in Werdau

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Werdau stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Werdau überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Werdau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Werdau mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Werdau gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Werdau oder 4-Zimmer-Wohnung in Werdau ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Werdau um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Werdau oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Werdau zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Werdau.

          Immobilien-Zusatzservices für Werdau

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Werdau

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.