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      • 1/25
        Neu
        TOP-Anlage, Attraktives MFH als Kapitalanlage mit 5 WE in 08468 Reichenbach
        TOP-Anlage, Attraktives MFH als Kapitalanlage mit 5 WE in 08468 Reichenbach 
        Reichenbach, Stockmannstr. 5
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        435.000 €
        Kaufpreis
        420 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/29
        Teils. Zweifamilienhaus in zentraler Lage.
        Teils. Zweifamilienhaus in zentraler Lage. 
        Reichenbach, Ackerstrasse 8
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        28.700 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/23
        Zweifamilienhaus mit Balkon in Reichenbach
        Zweifamilienhaus mit Balkon in Reichenbach 
        Reichenbach - Vogtland, Obere Dunkelgasse 34
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        43.900 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/20
        Neu
        TOP-Anlage, Attraktives MFH als Kapitalanlage mit 7 WE in 08468 Reichenbach
        TOP-Anlage, Attraktives MFH als Kapitalanlage mit 7 WE in 08468 Reichenbach 
        Reichenbach, Birkenstraße 1
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        395.000 €
        Kaufpreis
        371 m²
        Wohnfläche
        33
        Zimmer
      • 1/28
        Einfamilienhaus mit Gewerbeanbau
        Einfamilienhaus mit Gewerbeanbau 
        Mülsen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        375.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/28
        Neu
        Anlageobjekt - saniert+vermietet- in zentrumsnaher Lage d. Kreis- und Residenzstadt Greiz Thüringen,
        Anlageobjekt - saniert+vermietet- in zentrumsnaher Lage d. Kreis- und Residenzstadt Greiz Thüringen, 
        Greiz, Waldstraße 12
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        356.000 €
        Kaufpreis
        375 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • 1/20
        Teilsaniertes, teilvermietetes MfH in verkehrsgünstiger Lage
        Teilsaniertes, teilvermietetes MfH in verkehrsgünstiger Lage 
        Gößnitz, August-Bebelstrasse 39
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        79.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Attraktives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, Doppelgarage und Stellplätzen in Werdau
        Attraktives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, Doppelgarage und Stellplätzen in Werdau 
        Werdau , Sachs
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        280.000 €
        Kaufpreis
        375 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Top Objekt am Werdauer Markt
        Top Objekt am Werdauer Markt 
        Werdau , Sachs
        Ausstattung: Kelleranteil, teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei
        110.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
      • Werdau: MFH - Zwickauer Str. - komplett leer mit ca. 260 m² Wohnen und 250 m² Grundstück per SOFORT
        79.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
      • Werdau: MFH - Zwickauer Str. - komplett leer mit ca. 260 m² Wohnen und 250 m² Grundstück per SOFORT
        79.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        STARKES POTENTIAL VON ÜBER 10% IM ORTSKERN - SEHR GEPFLEGT
        STARKES POTENTIAL VON ÜBER 10% IM ORTSKERN - SEHR GEPFLEGT 
        Werdau , Sachs
        Ausstattung: voll unterkellert
        179.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage und ausbaufähigem Dachgeschoss in Werdau!
        Top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage und ausbaufähigem Dachgeschoss in Werdau! 
        Werdau , Sachs
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        150.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Traumhafte Villa wartet auf Sanierung und neues Leben!
        Traumhafte Villa wartet auf Sanierung und neues Leben! 
        Werdau , Sachs
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, Dielenboden, frei, WG geeignet
        220.000 €
        Kaufpreis
        863 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte in der Leubnitzer Eisenbahnersiedlung
        Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte in der Leubnitzer Eisenbahnersiedlung 
        Leubnitz , Sachs
        Ausstattung: Stellplatz, voll unterkellert, frei
        100.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • SOLIDE VERMIETETE ALTBAUPERLE MIT LANDBLICK - RD. 5% RENDITE
        370.000 €
        Kaufpreis
        410 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Baubeginn 2022 - 7 EFHs in Fraureuth incl. Grundstück, Hausanschlusskosten, Außenanlagen und Doppelgarage
        Baubeginn 2022 - 7 EFHs in Fraureuth incl. Grundstück, Hausanschlusskosten, Außenanlagen und Doppelgarage 
        Fraureuth
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        362.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Schönes Landhaus in RUPPERTSGRÜN auf ca.980 m² Grundstück
        Schönes Landhaus in RUPPERTSGRÜN auf ca.980 m² Grundstück 
        Fraureuth
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        364.440 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Lieblingshaus mit 177 m² Wohnfläche inklusive 980 m² GRUNDSTÜCK wartet auf Ihre Familie
        398.413 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Lieblingshaus als Stadtvilla im RUPPERTSGRÜN  -  inklusive 980 m² GRUNDSTÜCK
        387.716 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Werdau stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Werdau überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Werdau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Werdau mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Werdau gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Werdau oder 4-Zimmer-Wohnung in Werdau ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Werdau um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Werdau.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Werdau oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Werdau zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Werdau.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.