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Freie Häuser in Werdau

In Werdau und Umgebung stehen derzeit 254 Häuser für Sie zum Verkauf. Davon werden derzeit 111 Einfamilienhäuser und 61 Mehrfamilienhäuser angeboten. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 6 Objekte finden Sie hier. Darüber hinaus warten 9 Reihenmittelhäuser auf Sie.

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  • Wohn-/Geschäftshaus, 379,00 m² Nutzfläche, KP: 80.000,00 EUR

    Wohn-/Geschäftshaus, 379,00 m² Nutzfläche, KP: 80.000,00 EUR 

    Crimmitschau
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    80.000 €
    Kaufpreis
    114 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit Gartengrundstück

    Teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit Gartengrundstück 

    Werdau
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Zentralheizung, frei
    225.000 €
    Kaufpreis
    375 m²
    Wohnfläche
    17
    Zimmer
  • Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial!

    Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial! 

    Werdau
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, saniert, Zentralheizung
    258.000 €
    Kaufpreis
    334 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in Werdau bei Zwickau!

    Einfamilienhaus in Werdau bei Zwickau! 

    Werdau
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    105.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus in 08412 Werdau, Leubnitzer Hauptstr.

    Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus in 08412 Werdau, Leubnitzer Hauptstr. 

    Werdau
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    150.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
  • einmalig in Werdau: Einfamilienhaus im Zentrum und dennoch absolut versteckt

    einmalig in Werdau: Einfamilienhaus im Zentrum und dennoch absolut versteckt 

    Werdau
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei
    180.000 €
    Kaufpreis
    270 m²
    Wohnfläche
  • Aufwändig saniertes vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten und einer unsanierten Einheit im Erdgeschoss

    Aufwändig saniertes vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten und einer unsanierten Einheit im Erdgeschoss 

    Werdau
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
    159.000 €
    Kaufpreis
    401 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • Saniertes und vermietetes 3-Familienhaus in ruhiger Stadtlage mit Garten und Stellflächen!

    Saniertes und vermietetes 3-Familienhaus in ruhiger Stadtlage mit Garten und Stellflächen! 

    Werdau
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, saniert, Zentralheizung
    125.000 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
  • Sanierungsobjekt zu verkaufen

    Sanierungsobjekt zu verkaufen 

    Werdau
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: frei
    65.000 €
    Kaufpreis
    480 m²
    Wohnfläche
    25
    Zimmer
  • Werdau-West, Mehrfamilienhaus, teils sanierungs-/renovierungsbedürftig

    Werdau-West, Mehrfamilienhaus, teils sanierungs-/renovierungsbedürftig 

    Werdau
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert, Dielenboden
    150.000 €
    Kaufpreis
    616 m²
    Wohnfläche
    25
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus in 08412 Werdau, Ernst-Toller-Str.

    Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus in 08412 Werdau, Ernst-Toller-Str. 

    Werdau
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    75.000 €
    Kaufpreis
    380 m²
    Wohnfläche
  • Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus in 08412 Werdau, Katharinenstr.

    Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus in 08412 Werdau, Katharinenstr. 

    Werdau
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    214.800 €
    Kaufpreis
    470 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Katharinenstraße in Werdau

    Zwangsversteigerung Haus, Katharinenstraße in Werdau 

    Werdau
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    214.800 €
    Kaufpreis
    470 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Achtung Notverwertung!

    Achtung Notverwertung! 

    Werdau
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
    81.000 €
    Mindestpreis
    526 m²
    Wohnfläche
  • Frei geplantes Haus nach Ihren ganz speziellen Wünschen

    Frei geplantes Haus nach Ihren ganz speziellen Wünschen 

    Werdau
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    315.000 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • 15.000 € staatliche Förderung für Ihr Traumhaus!

    15.000 € staatliche Förderung für Ihr Traumhaus! 

    Werdau
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    333.105 €
    Kaufpreis
    142 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ein Traum wird wahr. Ihr individuelles KAMPA-Haus

    Ein Traum wird wahr. Ihr individuelles KAMPA-Haus 

    Werdau
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    347.730 €
    Kaufpreis
    142 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Überzeugt mit einer idealen Grundrissgestaltung für Familien! (inklusive Grundstück)

    Überzeugt mit einer idealen Grundrissgestaltung für Familien! (inklusive Grundstück) 

    Werdau
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    311.660 €
    Kaufpreis
    131 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Für´s Alter vorgesorgt: Nie wieder Treppen steigen! (inklusive Grundstück)

    Für´s Alter vorgesorgt: Nie wieder Treppen steigen! (inklusive Grundstück) 

    Werdau
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    335.660 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Ihr Projekt! Sanierungsbedürftiges Mehrgenerationenhaus in Werdau!

    Ihr Projekt! Sanierungsbedürftiges Mehrgenerationenhaus in Werdau! 

    Werdau
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    35.000 €
    Kaufpreis
    175 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Werdau stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Werdau überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Werdau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Werdau mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Werdau gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Werdau oder 4-Zimmer-Wohnung in Werdau ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Werdau um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Werdau oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Werdau zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Werdau und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Werdau.

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