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      • Reihenhaus in Crimmitschau
        Reihenhaus in Crimmitschau 
        Crimmitschau
        7.8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, barrierefrei / für Senioren, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        100.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Mietkauf möglich Mehrfamilienhaus mit Gewerbe
        Mietkauf möglich Mehrfamilienhaus mit Gewerbe 
        Werdau , Sachs
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        89.000 €
        Kaufpreis
        354 m²
        Wohnfläche
        36
        Zimmer
      • * Innenstadtnahes und ansaniertes MFH mit Hausgarten zum Fertigstellen *
        * Innenstadtnahes und ansaniertes MFH mit Hausgarten zum Fertigstellen * 
        Werdau , Sachs
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        195.000 €
        Kaufpreis
        452 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • Neu
        Einmaliges Renditeobjekt in Toplage
        Einmaliges Renditeobjekt in Toplage 
        Werdau , Sachs
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
        599.000 €
        Kaufpreis
        292 m²
        Wohnfläche
      • noble Villa mit italienischem Flair für exklusives Wohnen und/oder Kan
        noble Villa mit italienischem Flair für exklusives Wohnen und/oder Kan 
        Werdau , Sachs
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        750 m²
        Wohnfläche
        26
        Zimmer
      • Villa mit italienischem Flair für exklusives Wohnen und/oder Kanzlei
        Villa mit italienischem Flair für exklusives Wohnen und/oder Kanzlei 
        Werdau , Sachs
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Einbauküche
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        750 m²
        Wohnfläche
        26
        Zimmer
      • Gut ausgestattetes Mehrfamilienhaus in vorteilhafter, ruhiger Lage
        Gut ausgestattetes Mehrfamilienhaus in vorteilhafter, ruhiger Lage 
        Werdau , Sachs
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche
        230.000 €
        Kaufpreis
        334 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        Aufwändig saniertes vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 sanierten Einheiten und einer unsanierten Einheit im Erdgeschoss
        Aufwändig saniertes vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 sanierten Einheiten und einer unsanierten Einheit im Erdgeschoss 
        Werdau , Sachs, Freiherr vom Stein Str. 31
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dachterrasse, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, saniert
        159.000 €
        Kaufpreis
        401 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Schaffen Sie neue Lebensräume mit einem allkauf Haus! Infotelefon: 01520-2020707
        Schaffen Sie neue Lebensräume mit einem allkauf Haus! Infotelefon: 01520-2020707 
        Werdau , Sachs
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        182.979 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Büro und vermietetem Hinterhaus
        Einfamilienhaus mit Büro und vermietetem Hinterhaus 
        Werdau , Sachs, Dr.-Külz-Str. 12
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        220.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • teilsaniertes Wohn- und Geschäftshaus
        teilsaniertes Wohn- und Geschäftshaus 
        Werdau , Sachs, Bahnhofstraße 3
        1,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, frei
        115.000 €
        Kaufpreis
        469 m²
        Wohnfläche
        30
        Zimmer
      • Traumhafte Villa wartet auf Sanierung und neues Leben!
        Traumhafte Villa wartet auf Sanierung und neues Leben! 
        Werdau , Sachs
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, Dielenboden, frei, WG geeignet
        220.000 €
        Kaufpreis
        863 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Teilungsversteigerung Haus in 08412 Werdau, Bahnhofstr
        Teilungsversteigerung Haus in 08412 Werdau, Bahnhofstr 
        Werdau , Sachs
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        k.A.
        Preis
        375 m²
        Grundstücksfl.
      • Neu
        Ohne Treppen in die Zukunft! Info unter 0176-24175131
        Ohne Treppen in die Zukunft! Info unter 0176-24175131 
        Werdau , Sachs
        1,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        174.369 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Eigentum schaffen statt Miete zahlen! info unter 0176-24175131
        Eigentum schaffen statt Miete zahlen! info unter 0176-24175131 
        Werdau , Sachs
        1,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, barrierefrei
        155.779 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Jetzt bleibende Werte schaffen zu Mietkonditionen! Info unter Tel: 01520-2020707
        Jetzt bleibende Werte schaffen zu Mietkonditionen! Info unter Tel: 01520-2020707 
        Werdau , Sachs
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, barrierefrei
        161.269 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Der Bungalow Balance mit charmantem Walmdach - stufenlos glücklich werden!
        Der Bungalow Balance mit charmantem Walmdach - stufenlos glücklich werden! 
        Leubnitz , Sachs
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        339.900 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Achtung Notverwertung!
        Achtung Notverwertung! 
        Werdau , Sachs
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
        81.000 €
        Mindestpreis
        526 m²
        Wohnfläche
      • Viel Platz für große Familien
        Viel Platz für große Familien 
        Werdau , Sachs
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienwohnhaus in sehr schöner Wohnlage oberhalb von Steinpleis
        Einfamilienwohnhaus in sehr schöner Wohnlage oberhalb von Steinpleis 
        Werdau , Sachs
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden
        250.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Werdau stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Werdau überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Werdau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Werdau mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Werdau gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Werdau oder 4-Zimmer-Wohnung in Werdau ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Werdau um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Werdau oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Werdau zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Werdau und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Werdau.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Werdau


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.