Erstbezug nach Sanierung mit schönem Ausblick und Garten

Die charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1920, der erst kürzlich aufwendig saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² bietet die Wohnung genügend Platz für eine Person oder ein Paar. Ein Highlight der Immobilie ist der zur Mitbenutzung angebotene Garten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine halboffene Küche, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein Keller sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Räumlichkeiten der Wohnung sind optimal aufgeteilt und wirken durch die sorgfältige Sanierung besonders einladend. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. An das Schlafzimmer schließt sich ein weiteres offenes Zimmer, welches als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Im Wohnzimmer findet sich genügend Raum für eine gemütliche Sitzecke und einen Esstisch. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Die Dachgeschosswohnung punktet nicht nur mit ihrem einladenden Charme, sondern auch durch die zentrale Lage in einer beliebten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Dank der sorgfältigen Sanierung präsentiert sich die Immobilie in einem erstklassigen Zustand und bietet einen modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente.

- Kellernutzung - Gartennutzung - Rollläden - Tageslichtbad mit Dusche

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte. BITTE BEACHTEN SIE: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden. Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Unsere Leistungen für Sie als Käufer: - Besprechung des konkreten Suchwunsches - ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort - ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine - kostenlose Finanzierungsvermittlung - Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung - Kommunikation mit Behörden und Ämtern Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer: - aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie - Immobilienwertermittlung - Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen - Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung - Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne - Erstellung eines Verkaufsexposés - Ansprache bereits registrierter Suchkunden - regionale/überregionale Vermarktung - Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück - Präsentation des Angebots im Internet - Abstimmung mit Behörden und Ämtern - Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags - Begleitung der notariellen Abwicklung - Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf