*1-Zimmer Wohnung in Ludwigsburg - sehr gute Lage*

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 66 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1985 errichtet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 27 m² und bietet einen funktionalen Grundriss mit Wohn-/Essbereich, Flur sowie einem Badezimmer mit WC und Dusche. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Duplex-Stellplatz. Der Stellplatz befindet sich in einer abschließbaren Tiefgarage. Im Untergeschoss befindet sich der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum. Hier steht Ihnen ein eigener Platz für die Waschmaschine mit entsprechenden Wasser- und Stromanschlüssen zur Verfügung. Die Wohnanlage wird von einem Hausmeisterservice betreut. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag besteht noch bis 30.04.2026.

Bodenbeläge: Fliesen und Vinylboden Wände & Decken: tapeziert Heizung: Zentralheizung Sanitär: Badezimmer mit Dusche und WC Küche: Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank, Theke Fenster & Türen: Holzfenster Isolierverglasung, Holztüren Technik: Kabel-/SAT-Anschluss, Internetanschluss

Sanierungen: 2014 Erneuerung der Heizungsanlage. 2015 Streichen der Decken und Wände in den Durchgängen zur Tiefgarage und in den Waschküchen. Streichen der Metalltüren und Türzargen im Untergeschoss. Malerarbeiten an zwei Stahltüren sowie der Einbruchssicherungsstäbe vor den EG-Fenstern. 2016 Sanierung des Sockelputzes außen in der Martin-Luther-Straße 18+20. Abdichtung der Lichtschächte der Tiefgarage im Innenhof der Wohnanlage. 2018 Malerarbeiten in den Treppenhäusern. Neuverkabelung der Wohnanlage mit Breitbandkabeln durch die Firma Unitymedia und Abschluss der entsprechenden Verträge. 2019 Errichtung einer Müllplatz- und Fahrradeinhausung mit Überdachung. Erneuerung der Leuchtstofflampen der Tiefgaragenbeleuchtung gegen LED Beleuchtung. Umstellung der Beleuchtung in den Waschküchen von Neonleuchtstoffröhren auf LED Technik. 2020 Erneuerung der Bodenbeschichtung der Waschküche im Haus Martin-Luther-Str. 18. Anschaffung von Fahrradparker für die neue Fahrradgarage. Streichen der Treppenhauswände. 2021 Erneuerung der Podestplatten und Blockstufen an den Hauszugängen Martin-Luther-Str. 18 + 20 im Außenbereich. 2022 Austausch des Garagentors (Sektionaltore mit Funksender). Verlegung von Glasfaserkabel vom Übergabepunkt im Untergeschoss bis in die Wohnung durch die Stadtwerke Ludwigsburg. 2025 Sanierung der defekten Dachabdichtung über den Häusern Martin-Luther-Str. 18 + 20. Die Heizungs- und Wassererfassungsgeräte werden auf Funktechnologie umgerüstet. Die Kosten werden über die Heizkostenabrechnung abgerechnet. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.