Attraktive Kapitalanlage in Kornwestheim – 1-Zimmer-Wohnung mit Potenzial zur Wertsteigerung!

Diese 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger sowie für handwerklich Begabte, die ihren Wohnraum individuell und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 7-Parteien-Haus in ruhiger Lage und überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Wir hoffen, dass Ihnen die ersten Informationen zu dieser attraktiven Immobilie gefallen haben. Um einen umfassenden Einblick in alle Details zu erhalten, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé mit allen Grundrissen, Bildern und dem Zugang zur virtuellen 360°-Besichtigung an. Gerne stehen wir Ihnen auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz zur freien Entfaltung und lässt sich vielseitig gestalten. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zum Entspannen in angenehmer, ruhiger Umgebung einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt damit für zusätzlichen Komfort. Eine kleine Kochnische ist ebenfalls vorhanden – hier lässt sich mit überschaubarem Aufwand eine gemütliche und funktionale Küche realisieren. Ein weiterer Pluspunkt ist der separate Tiefgaragenstellplatz, der sich unter einem benachbarten Gebäude befindet und komfortables sowie sicheres Parken ermöglicht. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der praktische Abstellfläche bietet. Aufgrund ihres aktuellen Zustands bietet die Wohnung eine ideale Grundlage für eine umfassende Auffrischung und Modernisierung. Dies eröffnet die Möglichkeit, den Wohnraum ganz nach eigenen Vorstellungen aufzuwerten und langfristig eine attraktive Rendite zu erzielen. Fazit: Eine kompakte, gut gelegene Wohnung mit großem Entwicklungspotenzial – ideal zur Vermietung oder zur individuellen Neugestaltung.

Hinweis zur Aussagekraft des Energieausweises Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein. Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de