Naturgrundstück mit Altbestand – Ideal für modernes Mini-Wohnen

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein freistehendes abgängiges Objekt mit ca. 80 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.469 m². Das Wohnhaus steht seit 2009 leer und befindet sich in einem baulich stark sanierungsbedürftigen Zustand, der eine wirtschaftliche Instandsetzung nicht mehr sinnvoll erscheinen lässt. Aus fachlicher Sicht ist ein Rückbau empfehlenswert, um das volle Potenzial des Grundstücks neu zu erschließen. Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt eindeutig im Grundstück selbst: Eingebettet in unmittelbarer Waldnähe, mit geringer Nachbarschaftsdichte und gewachsener Umgebung, bietet sich hier ein außergewöhnlicher Rückzugsort für Menschen, die bewusst reduziert und naturnah leben möchten. Aufgrund der Lage und des Zuschnitts eignet sich die Fläche ideal für ein kompaktes Wohnkonzept – beispielsweise ein hochwertiges Tiny House oder ein kleines, architektonisch durchdachtes Einzelhaus. Die Gegebenheiten sprechen gezielt Einzelpersonen oder Paaren an, die Ruhe, Privatsphäre und ein Leben im Einklang mit der Natur suchen – ohne direkte Einblicke, ohne Durchgangsverkehr, ganz für sich. Hier entsteht kein Mehrgenerationenprojekt und kein großflächiges Bauvorhaben – sondern ein persönlicher Rückzugsort für maximal ein bis zwei Personen, die Minimalismus, Freiheit und Naturverbundenheit schätzen. Eine Neubebauung erfolgt selbstverständlich vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.

- 1953 gebaut - Fundamente - Kiesbeton - Kelleraußenwände - Kalksandstein - 38cm - Gewölbe Kellerdecke - Außenwände des EG, Drempels und Giebel - Hohlwandmauerwerk 30 cm stark - Dachkonstruktion aus Kantholz - Fertiggarage 1975 - Grundstück ist erschlossen - Wasseranschlüsse liegen - Abwasser erfolgt über Kanalisation

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