Grundstück mit Altbestand in Top Lage von Bad Waldsee – 1.344 m² für Entwicklung oder Eigennutzung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit ca. 1.344 m² Fläche in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage von Bad Waldsee. Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus aus ca. 1960 (Altbestand) bebaut und bietet vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Grundsätzlich kommen – je nach individueller Planung – eine Sanierung des Bestandsgebäudes, eine Erweiterung oder ein Rückbau mit anschließender Neubebauung in Betracht. Ein Rückbau des bestehenden Gebäudes ist grundsätzlich möglich. Da für diesen Bereich kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich eine mögliche Neubebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Art und Umfang der baulichen Nutzung sind im Vorfeld mit der örtlichen Baurechtsbehörde abzustimmen; eine Bauvoranfrage wird empfohlen. Laut Auskunft des Bauamts wäre zudem die Anlegung einer zusätzlichen Zufahrt über die oberhalb verlaufende Straße grundsätzlich vorstellbar, was das Entwicklungspotenzial des Grundstücks zusätzlich erhöht. Das bestehende Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 m², ist voll unterkellert und befindet sich insgesamt in einem überwiegend baujahrstypischen, sanierungsbedürftigen Zustand. Abhängig vom gewählten Nutzungskonzept sollte daher ein entsprechendes Budget für Sanierungs-, Modernisierungs- oder Rückbaumaßnahmen eingeplant werden. Beheizt wird das Gebäude über Nachtspeicherheizungen. Das Grundstück ist mit einer Garage sowie einem Carport bebaut. Das Haus ist derzeit vermietet; die Mieterin befindet sich bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung, sodass eine mittelfristige Verfügbarkeit grundsätzlich möglich ist. Bad Waldsee überzeugt als charmante Kurstadt mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot sind gut erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!