5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, Aufzug & Tiefgarage – 108 m² in Ingolstadt

Diese großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, von der aus sich ein schöner Blick über die Umgebung genießen lässt. Hier lässt sich der Feierabend entspannt ausklingen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, wodurch sie sich ideal für Familien, Homeoffice-Konzepte oder auch eine Wohngemeinschaft eignet. Die Wohnküche mit Essbereich und Einbauküche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Teile der Wohnung wurden im Jahr 2016 modernisiert, unter anderem die Bodenbeläge, sowie das Gäste WC. Die Kunststofffenster wurden 2014 erneuert. Ein weiterer großer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden. Eine attraktive Immobilie mit viel Platz, guter Aufteilung und solider Ausstattung – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

* Eigentumswohnung * Baujahr 1966 * Wohnfläche: 108,43 m² * 5 Zimmer * Wohnung im 8. Obergeschoss (Dachgeschoss) * Aufzug vorhanden * Loggia/Balkon * Tiefgaragenstellplatz * großzügiger Eingangsbereich mit Garderobenfläche * großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia * Wohnküche mit Essbereich * Einbauküche mit Elektrogeräten und Kücheninsel * 3 Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne * Gäste-WC (modernisiert ca. 2016) * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl * Kunststofffenster (2014 erneuert) * Kellerabteil mit Strom und Licht * Fahrradraum * Kinderwagenraum * Trockenraum * Gemeinschaftsgarten * Hausgeld ca. 418 €, davon ca. 257,61 Euro umlagefähig * Rücklagenstand (31.12.2024): 13.480,22 €

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