Komfortables Wohnen mit separatem Nebengebäude

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Das Wohnhaus wurde seit 2014 kontinuierlich renoviert und technisch modernisiert. Küche und Bad wurden erneuert, das Dach im Jahr 2014 vollständig neu eingedeckt. Zudem wurde die Elektroanlage komplett erneuert und ein Kaminofen eingebaut, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Auch energetisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung. Im Oktober 2023 wurde zusätzlich eine Photovoltaikanlage mit 5 kWp inklusive Batteriespeicher installiert. Eine 11-kW-Wallbox (Installation 10/2025) ermöglicht das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs direkt am Haus. Das klimatisierte Schlafzimmer sorgt selbst in den Sommermonaten für hohen Wohnkomfort. Eine Garage sowie ein separates Gartengerätehaus runden das Platzangebot auf dem Grundstück ab. Das angrenzende Wohn-Nebengebäude wurde 2014 umfassend umgebaut und erweitert. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 64 m² und ist behindertengerecht gestaltet. Zur Ausstattung gehören zwei Zimmer, ein modernes Bad, eine Einbauküche sowie eine Fußbodenheizung. Der Dachboden wurde ausgebaut und schafft zusätzliche Nutzfläche. Zudem wurde auch hier eine neue Dacheindeckung vorgenommen.

Wohnhaus - seit 2014 umfassend renoviert und modernisiert - Küche und Bad erneuert - Sanitäranlage erneuert - Dach 2014 neu eingedeckt - Elektroanlage erneuert & Kaminofen eingebaut - Solaranlage (Warmwasser) & Photovoltaik 5 kWp mit Batteriespeicher (10/2023) - Wallbox 11 kW (10/2025) - Garage & Gartengerätehaus Wohn-Nebengebäude (2014 umgebaut und erweitert) - ca. 64 m² Wohnfläche - behindertengerecht - 2 Zimmer - Bad & Einbauküche - Fußbodenheizung - ausgebauter Dachboden - neue Dacheindeckung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt 135.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959. Die Energieeffizienzklasse ist E. Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden. Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.