Einziehen und Wohlfühlen - ERSTBEZUG

Die Stadt **Bogen** liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Donautals zwischen dem fruchtbaren Gäuboden und den Ausläufern des Bayerischen Waldes. Die verkehrsgünstige Lage sowie die naturnahe Umgebung machen Bogen zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort. Die Kreisstadt Straubing ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Über die Bundesstraße B20 besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A3 (Regensburg–Passau). Die Universitäts- und Wirtschaftsstandorte Regensburg und Passau sind jeweils in etwa 45–60 Minuten erreichbar. Ein Bahnhof an der Bahnstrecke Regensburg–Passau gewährleistet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Schienenverkehr. Die Lage an der Donau sowie der markante Bogenberg mit seiner bekannten Wallfahrtskirche prägen das Stadtbild und unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Region. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sport- und Freizeitangebote sowie eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung machen Bogen besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Insgesamt bietet Bogen eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen, solider Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung in einer wirtschaftlich stabilen Region Niederbayerns. Die Immobilie befindet sich in der Adlerstraße 1 in 94327 Bogen. Es handelt sich um eine moderne Wohnlage in einem freistehenden Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Einheiten.