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      • 1/19
        Modernes Einfamilienhaus (Effizienzhaus 70) in Bogen
        Modernes Einfamilienhaus (Effizienzhaus 70) in Bogen 
        Bogen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        710.000 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/2
        2 FMH mit Ausbaupotenzial zu 3 FMH
        2 FMH mit Ausbaupotenzial zu 3 FMH 
        Bogen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        439.000 €
        Kaufpreis
        348 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/20
        Ihr neues Zuhause!
        Ihr neues Zuhause! 
        Bogen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz
        279.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/17
        Reserviert! Parkstetten bei Straubing! DHH Erstbezug! Ter+Garten+Stellpl.+ETA Pellet Zentral
        Reserviert! Parkstetten bei Straubing! DHH Erstbezug! Ter+Garten+Stellpl.+ETA Pellet Zentral 
        Parkstetten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        455.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/19
        Geräumiges Wohnhaus in Niederwinkling
        Geräumiges Wohnhaus in Niederwinkling 
        Niederwinkling
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        395.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Attraktives Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage!
        Attraktives Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage! 
        Straubing
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        499.000 €
        Kaufpreis
        179 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/24
        Attraktives Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage!
        Attraktives Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage! 
        Straubing
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        549.000 €
        Kaufpreis
        179 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/6
        Gepflegtes Einfamilienhaus
        Gepflegtes Einfamilienhaus 
        Straubing
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        600.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/8
        Neu
        Doppelhaushälfte Frauenbrünel Nähe Tierpark  von Privat.
        Doppelhaushälfte Frauenbrünel Nähe Tierpark von Privat. 
        Straubing
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, Fahrradraum, Abstellraum, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        269.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/32
        Top-Chance: Wohnen & Geld verdienen / Haus & zweites Gebäude, Garten/Pool/Sauna + 10,64 Kwp Solar-PV
        Top-Chance: Wohnen & Geld verdienen / Haus & zweites Gebäude, Garten/Pool/Sauna + 10,64 Kwp Solar-PV 
        Strasskirchen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        498.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/2
        *** ca. 5,77% Mietrendite in St. Englmar ***
        *** ca. 5,77% Mietrendite in St. Englmar *** 
        St. Englmar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin
        135.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/39
        Renoviertes Mehrfamilienhaus mit Lagerhalle und großem Grundstück
        Renoviertes Mehrfamilienhaus mit Lagerhalle und großem Grundstück 
        Stallwang
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        800.000 €
        Kaufpreis
        262 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/30
        Ehemaliges Forstdienstgebäude mit Fernblick, Quellwasser und großem Grundstück
        Ehemaliges Forstdienstgebäude mit Fernblick, Quellwasser und großem Grundstück 
        Achslach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        650.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/35
        Großzügiges Traumhaus mit Einliegerwohnung Nähe Oberschneiding
        Großzügiges Traumhaus mit Einliegerwohnung Nähe Oberschneiding 
        Oberschneiding
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        849.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/14
        Schön geschnittenes EFH in Egg  (auch als ZFH nutzbar) mit Potential, naturnahe Lage bei Deggendorf
        Schön geschnittenes EFH in Egg (auch als ZFH nutzbar) mit Potential, naturnahe Lage bei Deggendorf 
        Bernried
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        329.500 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/21
        Ihr neues Zuhause! Einfamilienhaus in ruhiger Lage
        Ihr neues Zuhause! Einfamilienhaus in ruhiger Lage 
        Wörth an der Donau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz
        499.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/15
        **Provisionsfrei** Großzügige Doppelhaushälfte Nahe Deggendorf zu verkaufen
        **Provisionsfrei** Großzügige Doppelhaushälfte Nahe Deggendorf zu verkaufen 
        Grafling
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        395.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/20
        Einfamilienhaus in Plattling
        Einfamilienhaus in Plattling 
        Plattling
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Wintergarten
        375.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/1
        Mehrfamilienhaus im Umbau - ideal für Bauträger/Kapitalanleger!
        Mehrfamilienhaus im Umbau - ideal für Bauträger/Kapitalanleger! 
        Deggendorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        605 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/15
        Exklusives Zweifamilienhaus in Deggendorf
        Exklusives Zweifamilienhaus in Deggendorf 
        Deggendorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Kamin
        1.390.000 €
        Kaufpreis
        274 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Bogen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Bogen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bogen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bogen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bogen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bogen oder 4-Zimmer-Wohnung in Bogen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Bogen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Bogen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Bogen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Bogen zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Bogen.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Bogen

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.