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  • Charmantes und gepflegtes Einfamilienhaus in Bogen zu verkaufen.

    Charmantes und gepflegtes Einfamilienhaus in Bogen zu verkaufen. 

    Bogen
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
    365.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • ***Gastronomie plus EFH und weiteren Ausbaumöglichkeiten im Herzen von Bogen zu verkaufen***
    k.A.
    Preis
    597 m²
    Wohnfläche
    22
    Zimmer
  • schönes Einfamilienhaus / Zentrumsnah

    schönes Einfamilienhaus / Zentrumsnah  

    Bogen
    1,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    199.900 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Zweifamilienhaus in Top-Lage

    Zweifamilienhaus in Top-Lage 

    Bogen
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne
    329.000 €
    Kaufpreis
    198 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • VIEL PLATZ UND RUHE FÜR FAMILIEN - 2KM ZUM STADTKERN

    VIEL PLATZ UND RUHE FÜR FAMILIEN - 2KM ZUM STADTKERN 

    Bogen
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert
    289.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Gepflegte Immobilie als Ein bzw. Zweifamilienhaus nutzbar

    Gepflegte Immobilie als Ein bzw. Zweifamilienhaus nutzbar 

    Aiterhofen
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    345.000 €
    Kaufpreis
    98 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Viel Raum für gehobene Ansprüche oder Zweifamilienhaus mit Ausblick

    Viel Raum für gehobene Ansprüche oder Zweifamilienhaus mit Ausblick 

    Bogen
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    495.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte in 94315 Straubing, Dornierstr.

    Doppelhaushälfte in 94315 Straubing, Dornierstr. 

    Straubing
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    215.000 €
    Kaufpreis
    172 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Dornierstraße in Straubing

    Zwangsversteigerung Haus, Dornierstraße in Straubing 

    Straubing
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    215.000 €
    Kaufpreis
    172 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Ihre Gelegenheit: unterkellertes Zweifamilienhaus mit Einzelgarage

    Ihre Gelegenheit: unterkellertes Zweifamilienhaus mit Einzelgarage 

    Straubing
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    215.000 €
    Kaufpreis
    172 m²
    Wohnfläche
  • gepflegte Landhausvilla in ruhiger Lage in Straubing

    gepflegte Landhausvilla in ruhiger Lage in Straubing 

    Straubing
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    399.900 €
    Kaufpreis
    225 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • DESIGNHAUS Neubau KFW-55 in Straubing-Ittling

    DESIGNHAUS Neubau KFW-55 in Straubing-Ittling 

    Straubing
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garage, Gäste WC, Zentralheizung, frei
    k.A.
    Preis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Zweifamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung!

    Zweifamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung! 

    Mitterfels
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    529.000 €
    Kaufpreis
    290 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Ihre Gelegenheit in Mitterfels +++++

    Ihre Gelegenheit in Mitterfels +++++ 

    Mitterfels
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    185.000 €
    Kaufpreis
    195 m²
    Wohnfläche
  • Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Steinach - vermietet

    Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Steinach - vermietet 

    Steinach
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    349.000 €
    Kaufpreis
    126 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Steinach - vermietet

    Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Steinach - vermietet 

    Steinach
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    349.000 €
    Kaufpreis
    126 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Villa am Stadtrand von Straubing mit parkähnlichem Grundstück und großem Anbau

    Villa am Stadtrand von Straubing mit parkähnlichem Grundstück und großem Anbau 

    Straubing
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    635.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Hochfeldring in Mitterfels

    Zwangsversteigerung Haus, Hochfeldring in Mitterfels 

    Mitterfels
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    185.000 €
    Kaufpreis
    195 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus in 94360 Mitterfels, Hochfeldring

    Mehrfamilienhaus in 94360 Mitterfels, Hochfeldring 

    Mitterfels
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    185.000 €
    Kaufpreis
    195 m²
    Wohnfläche
  • Großes Grundstück mit (teil-)saniertem Althaus, Nebengebäude, neuwertiges Sommerhaus, Freisitz und 2. Bauplatz
    429.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Bogen stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Bogen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bogen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bogen mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bogen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bogen oder 4-Zimmer-Wohnung in Bogen ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Bogen um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Bogen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bogen zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Bogen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Bogen.

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    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Bogen


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