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Bogen

Haus kaufen in Bogen

20 km

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RENDITEOBJEKT-viel Potential- auch für Eigennutzung
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RENDITEOBJEKT-viel Potential- auch für Eigennutzung

Bogen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kabel TV, Kamin

  • 548.000 €
    Kaufpreis
  • 230 m²
    Wohnfläche
  • 12
    Zimmer
Modernes Einfamilienhaus (Effizienzhaus 70) in Bogen
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Modernes Einfamilienhaus (Effizienzhaus 70) in Bogen

Bogen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz

  • 689.000 €
    Kaufpreis
  • 149 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Einzigartige Chance: Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Bogen
1 / 20

Einzigartige Chance: Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Bogen

Bogen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei

  • 264.000 €
    Kaufpreis
  • 90 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Tolles Einfamilienhaus mit 155m² zum Aktionspreis bis 30.06. von OKALNeu
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Tolles Einfamilienhaus mit 155m² zum Aktionspreis bis 30.06. von OKAL

Hunderdorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 423.900 €
    Kaufpreis
  • 155 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Tolles Einfamilienhaus mit 155m² zum Aktionspreis bis 30.06. von OKALNeu
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Tolles Einfamilienhaus mit 155m² zum Aktionspreis bis 30.06. von OKAL

Hunderdorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 423.900 €
    Kaufpreis
  • 155 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Ihr Traumhaus!
Einzigartiges & Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Praxis und traumhaften Garten!
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Ihr Traumhaus! Einzigartiges & Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Praxis und traumhaften Garten!

Parkstetten

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 795.000 €
    Kaufpreis
  • 273 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
STRAUBING - ZENTRUMSNAHE - DONAUUFERNeu
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STRAUBING - ZENTRUMSNAHE - DONAUUFER

Straubing

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV, Sauna

  • 628.400 €
    Kaufpreis
  • 170 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Ältere Doppelhaushälfte in Straubing Süd-Ost mit attraktivem GartenNeu
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Ältere Doppelhaushälfte in Straubing Süd-Ost mit attraktivem Garten

Straubing

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz

  • 369.500 €
    Kaufpreis
  • 102 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
RMH mit großer Wohnfläche/ PV und Speicher KfW 40 Förderung - Provisionsfrei
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RMH mit großer Wohnfläche/ PV und Speicher KfW 40 Förderung - Provisionsfrei

Straubing, 94315 Straubing

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Neubau, Garage / Stellplatz, provisionsfrei

  • 597.000 €
    Kaufpreis
  • 151 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
DHH mit 3 abgetrennten Wohneinheiten
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DHH mit 3 abgetrennten Wohneinheiten

Straßkirchen, 94342 Straßkirchen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz

  • 339.800 €
    Kaufpreis
  • 159 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Top Chance für Eigennutzer - Solides, freies Reiheneckhaus mit Erbbaurecht im Straubinger Süden
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Top Chance für Eigennutzer - Solides, freies Reiheneckhaus mit Erbbaurecht im Straubinger Süden

Straubing

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz

  • 266 €
    Erbpacht pro Jahr
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Preis angepasst - Kapitalanleger aufgepasst!
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Top Lage
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Preis angepasst - Kapitalanleger aufgepasst! Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Top Lage

Straubing

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 1.150.000 €
    Kaufpreis
  • 383 m²
    Wohnfläche
  • 19
    Zimmer
***Einfamilienhaus mit
Blick über den Gäuboden***
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***Einfamilienhaus mit Blick über den Gäuboden***

Steinach/Münster

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Swimmingpool, Kabel TV, Sauna, Fahrradraum, Abstellraum, Kamin

  • 510.000 €
    Kaufpreis
  • 155 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
FAMILIENDOMIZIL - 2 STUDIOS - STRAUBING
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FAMILIENDOMIZIL - 2 STUDIOS - STRAUBING

Kirchroth

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kabel TV, Wintergarten, Kamin

  • 689.000 €
    Kaufpreis
  • 323 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Top Chance für Eigennutzer - Freies, komfortables Reiheneckhaus im Straubinger Süden
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Top Chance für Eigennutzer - Freies, komfortables Reiheneckhaus im Straubinger Süden

Straubing

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 309.000 €
    Kaufpreis
  • 106 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
24_HS6680 Großzügiges und lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage / KirchrothNeu
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24_HS6680 Großzügiges und lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage / Kirchroth

Kirchroth

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung

  • 689.000 €
    Kaufpreis
  • 342 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Tolles Einfamilienhaus mit 155m² zum Aktionspreis bis 30.06. von OKALNeu
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Tolles Einfamilienhaus mit 155m² zum Aktionspreis bis 30.06. von OKAL

Oberschneiding

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 423.900 €
    Kaufpreis
  • 155 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Tolles Einfamilienhaus mit 155m² zum Aktionspreis bis 30.06. von OKALNeu
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Tolles Einfamilienhaus mit 155m² zum Aktionspreis bis 30.06. von OKAL

Oberschneiding

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 423.900 €
    Kaufpreis
  • 155 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
DHH nach neustem energetischen Standard
1 / 4

DHH nach neustem energetischen Standard

Oberschneiding, 94363 Oberschneiding

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Neubau, Garage / Stellplatz

  • 439.990 €
    Kaufpreis
  • 130 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer

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Exklusives OKAL Pult-Haus 213m² - Einzugsfertig!
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Exklusives OKAL Pult-Haus 213m² - Einzugsfertig!

Oberschneiding

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 810.000 €
    Kaufpreis
  • 213 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
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Haus mit Garage

Damit dein Auto auch einen Platz hat, kannst du hier speziell nach Häusern mit Garage oder Stellplatz suchen.Haus mit Garage in Bogen
Freistehendes Einfamilienhaus
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Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Bogen
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Reihenhaus kaufen

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Baustelle Neubau
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Schnäppchenhaus finden

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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Bogen stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Bogen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bogen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bogen mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bogen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bogen oder 4-Zimmer-Wohnung in Bogen ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Bogen um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Bogen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Bogen zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Bogen.

Immobilien-Zusatzservices für Bogen

Illustration Immobilienmarkt

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Junge Familie beim Umzug ins neue Haus
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Haus kaufen: Ablauf und Checkliste

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Sicherheitshinweise zum Immobilienbetrug

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.