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      • gepflegtes Zweifamilienhaus in Hunderdorf mit schönem Blick auf die umliegende Landschaft | ausbaufähig
        gepflegtes Zweifamilienhaus in Hunderdorf mit schönem Blick auf die umliegende Landschaft | ausbaufähig 
        Hunderdorf b Bogen, Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche
        499.000 €
        Kaufpreis
        306 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Großzügig und naturnah Wohnen und Arbeiten
        Großzügig und naturnah Wohnen und Arbeiten 
        Windberg , Niederbay
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        490.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • EINMALIGE Lage & CHARMANTES Haus
        EINMALIGE Lage & CHARMANTES Haus 
        Bogen , Niederbay
        Ausstattung: Terrasse
        365.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • ***Großzügiges Einfamilienhaus in Schwazach***
        ***Großzügiges Einfamilienhaus in Schwazach*** 
        Schwarzach , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        229.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • vermietetes Einfamilienhaus  - Nur für Kapitalanleger -
        vermietetes Einfamilienhaus - Nur für Kapitalanleger - 
        Aiterhofen
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
        389.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in Asham
        Doppelhaushälfte in Asham 
        Aiterhofen
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        359.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Doppelhaushälfte mit WEG-Teilung
        Doppelhaushälfte mit WEG-Teilung  
        Haselbach b Mitterfels
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        315.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Kleines Wohnhaus Sankt Englmar
        Kleines Wohnhaus Sankt Englmar 
        Sankt Englmar
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung
        77.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus in 94379 Sankt Englmar, Großwies
        Einfamilienhaus in 94379 Sankt Englmar, Großwies 
        Sankt Englmar
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        77.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Schnäppchenjäger: teilunterkellertes Einfamilienhaus
        Schnäppchenjäger: teilunterkellertes Einfamilienhaus 
        Sankt Englmar
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        77.000 €
        Kaufpreis
        835 m²
        Grundstücksfl.
      • Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Pool und großem Grundstück
        Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Pool und großem Grundstück 
        Haibach , Niederbay
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        449.000 €
        Kaufpreis
        264 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäude
        Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäude 
        Haibach , Niederbay
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        279.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • gepflegte Villa mit Einliegerwohnung und Wellnesstrakt mit Pool
        1.310.000 €
        Kaufpreis
        444 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in SR-Ost
        Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in SR-Ost 
        Straubing, Stadt
        Ausstattung: keine Angabe
        160.000 €
        Kaufpreis
        83 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 94342 Irlbach, Obere Bachstr.
        Einfamilienhaus in 94342 Irlbach, Obere Bachstr. 
        Irlbach a d Donau
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        124.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
      • Zuschlagen: Einfamilienhaus in Irlbach
        Zuschlagen: Einfamilienhaus in Irlbach 
        Irlbach a d Donau, Obere Bachstr. xxx
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        124.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
      • **KfW-55** Neubau-Doppelhaushälften in Parkstetten mit Keller
        **KfW-55** Neubau-Doppelhaushälften in Parkstetten mit Keller 
        Parkstetten
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        Auf Anfrage
        Preis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu renoviertes EFH mit neuer Küche, neu renoviertem Bad, schönen Garten und Garage in Irlbach, Nähe Straubing
        Neu renoviertes EFH mit neuer Küche, neu renoviertem Bad, schönen Garten und Garage in Irlbach, Nähe Straubing 
        Irlbach a d Donau
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        489.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Einziehen und wohlfühlen....Reihenmittelhaus im Straubinger Osten
        Einziehen und wohlfühlen....Reihenmittelhaus im Straubinger Osten 
        Straubing, Stadt
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, saniert, Einbauküche
        349.500 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Riesige Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern in zentraler Lage von Straubing
        Riesige Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern in zentraler Lage von Straubing 
        Straubing, Stadt
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        528.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Windberg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Windberg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Windberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Windberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Windberg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Windberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Windberg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Windberg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Windberg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Windberg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Windberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Windberg.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Windberg


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.